高雄市大型公園綠地形塑優質環境,並結合成熟商圈與便捷交通完善生活機能,帶動大公園周圍的地價與房價穩定上揚,刺激公園旁的景觀豪宅市場成長,這種公園即我家的公園豪宅,成為下半年受到多金豪客注目的優質物件。
搶搭標地順風車,繼昨日高市府標售第二季抵費地標脫率94%,創下近10年來新高記錄,國有財產署南區分署也將於8月中旬,公開招標高雄市區2筆大面積國有地設定地上權案,包括三民區河堤社區、仁武澄德特區等熱門推案區,其中一筆位於民族一路直接面對河堤國小第一排的2104.4坪住五土地,權利金底價達6.95億元,單坪底價僅33萬元,約為市價3折,具備地段環境優勢,吸引不少建商評估興趣。
南台灣重磅招商案登場,高雄經貿園區特貿三公辦都更案本月即將招商,1.6萬坪基地位處亞洲新灣區,開發方式結合設定地上權與權利變換,權利金底價總計約78億,預計今年12月簽約,未來將打造飯店、數位娛樂城、商辦及景觀住宅,總投資額逾200億。
深耕南部高質感住宅市場的臺邦建設集團,目前選在台南市政特區旁中西區的中華西路二段,新完工推出「悅世界」景觀豪宅大樓案,樓高25層、地下4層,共190戶,規劃72~95坪3~4房,基地坐北朝南,公設比僅29%,每坪售價24.5萬元起,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合內斂簡約外觀特色,展現地標型雙塔豪宅大樓雄偉氣勢。
愛河流域是高雄市重要河川,每年端午節,愛河下游段成為划龍舟競賽的主要場域。近年來在高雄市府積極整治與景觀重塑努力下,展現水岸優質景色,連帶推升水岸景觀宅市場崛起,同時因具備成熟商圈與便利交通等多種生活便利優勢條件,吸引購屋客持續進駐,愛河水岸宅也成為市場歡迎產品。
南部推案重量級建商龍騰建設,目前選在高鐵左營站區華夏路旁,鄰近新光三越百貨左營店的基地,新推出「鑫高鐵」預售案,樓高23層地下6層共232戶,規劃20~36坪的2~3房,每坪售價25萬元起,強調百貨商圈與高鐵站區優勢。
國有財產署南區分署將於7月5日,公開標售高雄市區19宗國有精華房地,標的涵蓋推案熱門區的三民區河堤社區、左營軍區旁、南高雄新興區、鳳山等熱門推案區,其中一筆位於民族一路鄰近河堤國小的565.3坪住五土地,底價達5.33億元,單坪底價高達94.4萬元,具備地段
高市楠梓區右昌生活圈的生活機能充裕便利,吉圃.桓昌建設選在藍昌路旁,新完工推出「海森館」,樓高15層共166戶,房型採19~28坪2~大2房規劃模式,每坪售價18~19.8萬元,每戶328萬元起。
國際地產顧問公司萊坊發表2018年Q1「全球豪宅指數」,國際地產顧問公司萊坊發表2018年Q1「全球豪宅指數」,根據各國官方統計機構或央行發表房價數據,追蹤全球主要城市官方認定或成交總價前5%的豪宅價格表現。截至今年3月的一年內,43個主要城市豪宅價格平均年增率為4.8%,較上季增幅微降0.1%,其中韓國首爾因江南區投資活躍,年漲24.7%,躍升全球之首,台北市豪宅市場雖有豪宅稅調降利多,但成交價年跌7.4%、季跌3.9%,只優於瑞典斯德哥爾摩。
台南坐擁國際級港灣海岸天然資源,包括安平港周圍、四草國家公園的優美海景,成為海景大樓推案新集中區。但推案業者卻發現,台南海景大樓規劃品質堪稱媲美歐洲,但售價卻低廉向非洲看齊,多僅介於2、3字頭之間,相對高雄海景豪宅大樓皆為6、7字頭以上,台南海景大樓推案業者
深耕南部高質感住宅市場成為園冶獎常勝軍的泰嘉開發,目前選在台南市政特區旁的國平西路,新完工推出「水悅灣」大樓案,樓高24層地下4層127戶,房型採64~93坪3~4房規劃模式,每坪售價22萬元起,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合白色系現代簡約外觀特色,展現地標型大樓高雅不凡氣勢。
根據最新實價登錄顯示,台北市中山區長安東路一間45年透天厝,過去做為快炒店使用,如今空置歇業,於去年12月以總價2.29億元出售,價格也創下長安東路史上新高價。據謄本資料顯示,此物件賣方為陳春銅,推測應即為良茂建設、美福大飯店董事長,買方則為愛妃爾建設與一張
閎堡建設在仁武鬧區八德南路新完工推出「28行館」成屋案,樓高15層、地下3層共134戶,採26~44坪的2~3房規劃,每坪售價21~23萬元標準配置,強調高樓層具備賞景優勢條件與高質感規劃取向,獲得今年建築園冶獎優質大樓獎項肯定。
一年一度的報稅季節來臨,今年適逢房地合一新制上路後的第2個報稅年度,在2017年售屋者,須確認售屋所得適用舊制或新制,若適用舊制,則納入綜合所得稅申報財產交易所得,若適用新制則採分離課稅,須於所有權移轉登記次日起30天內完成房地合一稅的申報,不是在5月綜合所
全國第一棟依據都市危險及老舊建築物加速重建作業要點的改建大樓案,今天上午在高市漢神百貨商圈動工!親臨會場的蔡英文總統,致詞肯定高雄市政府審核危老屋重建案僅20天即通過的高效率,勉勵該重建案將是提高居住安全品質與都市更新的重要里程碑。
國產署標售參與都市更新分回「千荷田」、「東西匯」戶數,分別在今年2月、4月完售,國庫進帳25.73億,加計其他社區已標售56戶,累計進帳30.17億,近日再公告標售「耕曦」、「全陽圓」共45戶,預定5月28日開標,每坪單價達104萬至135萬,已跟市價差不多。
南港豪宅兩樣情,根據實價揭露今年3月南港豪宅「名豐時藝」頂樓戶178.9坪交易,總價1億3348萬,單價77.1萬,和去年同為頂樓戶的交易單價85萬相較,等於打了9折,新鄰居逢低進場意味濃厚。而前身為「無雙」的「日升月恆」繼去年6月17樓戶賠售3708萬後,
颱風季節將至,高雄市府除了開始加強防汛工作,也陸續在市區闢建滯洪池公園,過去的淹水區,在滯洪公園營造出優質綠化景觀後,反而成為景觀大樓推案新熱區,房價也水漲船高。
根據內政部公佈實價揭露資訊中,曾是新北賣壓王的三峽北大社區「皇翔玉鼎」今年1月交易4樓戶,總價為2610萬元,同戶在2012交易總價為2030萬元,轉手交易賺了580萬,除此之外,包括20樓戶、5樓戶的出售價格都讓在2012低價取得的屋主賺了425~465萬,
國內經濟表現穩健成長,景氣與消費者信心持續回溫,4月房市買氣延續3月交易熱度,根據永慶房產集團研展中心統計,全台交易量與3月相比量增6%,若與去年同期相比則成長11%,顯示房市交易量持續回溫。7都4月房市交易量表現,相較3月,北市交易量增12%、新北增加5%