美國財政部長努勤(Steven Mnuchin)掛賣他名下位於紐約曼哈頓豪宅,售價為3250萬美元(約9.9億元台幣),是他18年前買價1050萬美元(約3.2億台幣)的3倍。
北高雄農十六生活圈的發展,坐擁捷運紅線、輕軌與百貨購物商圈,提供充裕生活機能與萬坪凹子底森林公園形塑優質綠地環境,加上新百貨商場開發計劃,吸引多金換屋客持續進駐,成為豪宅大樓推案重鎮。
深耕南部高質感住宅市場的華友聯開發,目前在高市三民區高醫生活圈的吉林街、北平一街角地,新推出「INH」預售案,基採36~46坪,3~4房共119戶規劃,戶戶邊間且3面採光,每坪開價27萬元起。
今年1~8月整體房市交易動能仍優於去年,六大都會區交易量年增率小幅成長4.6%,不過,成長幅度卻呈現持續收斂。永慶房屋根據今年各月統計彙整雙北市買方出價意願情況的表現,數據顯示,雙北市買方出價統計8月較7月減少8~10%、近1成,相較高峰期甚至銳減23.4~
隨著房市反轉下修,不少建商也跟著降價讓利,在這波空頭之際,大台北地區出現不少破盤新案,更因為建商改推小宅產品,整體總價拉低,減輕購屋壓力,台北市有不少地方不到千萬就可買到新房,外縣市則有更多平價選擇,入住精華區不是夢想。
颱風季節已至,高雄新開發區規劃排水系統良好,市府也陸續在市區闢建滯洪池公園,除了營造出優質綠化景觀,也結合商圈與交通路網,開發區免於淹水困擾,反而成為景觀大樓推案新熱區,房價也水漲船高。
專營高質感住宅市場的圓盛建設,目前選在高鐵左營站區華夏路旁,鄰近新光三越百貨左營店與文府國小的基地,新完工推出「TAKU宅」首購大樓案,樓高15層地下3層共60戶,規劃28~40坪的2~3房,每坪售價25萬元起,強調百貨商圈與高鐵站區優勢,同時可眺望半屏山綠景,結合現代簡約外觀特色,凸顯精品建築定位取向。
名模林志玲曾在2016年以總價1.57億購入「力麒麒御」16樓戶,日前曾於591交易網開價1.88億元求售,如今交易過戶完成,新買方為從事珠寶業的金翡國際,據了解,購屋總價僅約1.3億元,志玲姊姊持有2年,慘賠約2700萬元出場。
目前北高雄百貨商圈的發展,影響各主要區域房市成長,也因百貨商圈具備完善生活機能,加上重大建設計畫陸續到位,發展成為結合居家、消費與休閒於一身的完整生活圈型態,吸引買家持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,成為建商推案重點集中區。
繼國產署南區分署昨日公開標售16筆眷改房地,其中1筆位於岡山空軍技術學院旁的2451坪住宅區土地,從新竹南下推案的春福建設,以總價4億068萬餘元得標,高市府捷運局也不落人後,將於10月下旬公開標售岡山與橋頭共2筆緊鄰校園與公園的精華地,皆具備商圈成熟且交通便利優勢,引起建商矚目。
深耕台南高質感住宅市場的鑫龍騰開發,目前選在台南市安平市政特區的永華路二段旁,新完工推出「龍騰」,樓高29層、地下4層共110戶,房型採62~71坪均質4房規劃模式,每坪售價25~29萬元,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合新古典外觀特色,展現地標型大樓雄偉氣勢。
目前高雄新開發區的地價行情持續墊高,這些首購宅推案熱門區,整合綠地環境、成熟商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件,吸引購屋買盤持續進駐,建商讓利與議價幅度縮減,卻推升區域房價漲幅漸趨明朗化,成本墊高帶動房價的現象,值得購屋消費者注意趨勢變動。
高市文山特區生活圈,整合東高雄三民區與鳳山區的精華區,具備成熟商圈發展、優質學區與快速路網交通便利優勢,區域內公園綠地規劃多,優質居家環境吸引多金換屋客持續進駐,帶動區域房市迅速成長,成為景觀大樓新聚落。
高雄市區停車日益困難,除了民間大地主紛紛出售多筆停車場土地,讓建商規劃住宅大樓,連市府也積極出清市區公有地,恐將進一步讓停車困難問題惡化。對此,大高雄不動產開發公會理事長卓永富呼籲,市府應暫停出售市區小筆精華地,宜先出脫重劃區大筆抵費地,帶動人口分散與新開發區房市成長,避免市區停車與生活設施縮減問題持續惡化。
第三季高雄首購市場買氣依然穩定,雖然市場競爭漸趨白熱化,但仍有一些熱銷個案出現,為爭取首購客,這些品牌建商在推案熱區,紛紛強調優質營建、規劃與售後服務品質,採取全方位訴求,讓首購客居家品質更滿意,成為吸引消費者搶買單的利基條件。
即將在12月12日截標的京華城標售案,先前已在新加坡、香港、上海舉辦國際招標說明會,16日舉辦台灣場次,將採全區及分區2種投標方式並行,底價分別為380億及517億。商仲認為,此案基地條件佳,預料旗下有飯店旅館的金控或壽險公司有機會出手。
根據最新實價揭露資料顯示,正對大安森林公園信義路三段上的大安區中古豪宅「安峰」,11樓戶最新成交1.8億元,拆算車位每坪成交單價為202萬元,擠身大安森林公園第一排的200萬俱樂部豪宅,據了解,根據謄本資料顯示,買方為福上嘉投資有限公司,除從事投資業,也與美
高雄的停車位竟然比台北貴?根據市調資料顯示,高雄停車位與單坪房價的比率,最高已達8倍,豪宅停車位與單坪房價的比率約5倍,仍高出台北豪宅車位與單坪房價比率的3倍,業者指出,高雄市區停車位日趨減少,停車需求卻有增無減,目前車位售價仍呈上漲趨勢,地下室開挖加深以增加平面車位,成為規劃新趨勢。
高雄今年最大宗地上權住宅案招標順利標脫,由鑲揚國際開發以總價7億1680萬元得標,單坪得標價僅約34萬元。該筆位於河堤國小第一排的2104.4坪地上權基地,為目前河堤社區僅存上千坪精華地,且位於河堤國小總量管制學區,得標業者打算規劃2~4房高質感大樓,戶數規模約達500戶。
深耕南部高質感住宅市場的興富發建設,目前選在台南市安平市政特區的永華路旁,新完工推出「博悅」大樓案,樓高23層地下4層共132戶,房型採60~80坪的3~4房規劃模式,每坪售價25~31萬元,巴洛克建築語彙的搶眼外觀特色,展現地標型大樓雄偉氣勢。