房市景氣反轉,讓不少新建案開價也跟著下修 ,根據《住展》雜誌統計,今年Q3與2013年Q3房價相比,大台北有10個行政區新案房價較5年前每坪便宜5萬元以上,其中,中正、內湖、板橋和萬華區,每坪更少於10萬,現在買房似乎更划算。
高市府捷運局今日公開標售2筆岡山、橋頭捷運站區土地創下百分百標脫佳績!共吸引16家建商進場搶標,岡山1筆緊鄰和平國小校園與公園的1212坪精華地,更在12建商搶標下,由麗晶建設以3.18億元搶標成功,溢價率更高達58.6%,再創區域新高地價記錄,業者打算規劃校園公園景觀宅大樓。
台中市七期豪宅「聯聚方庭」在內政部公佈實價資訊中,今年出現2筆歷史交易明細,均有亮眼獲利,分別為16樓與21樓,前者今年7月以5330萬交易,賣方3個月獲利480萬;後者則在今年3月以5350萬成交,賣方持有不到1年大賺612萬,值得注意的是,謄本資料顯示兩者的買方都與鴻海轉投資的手機專業模具廠中揚光電(6668)有關,前者為寶福投資有限公司,負責人即為中揚董事長;後者為浩百有限公司,負責人則為中揚董事,大佬先後住進同社區,鍾情程度可見一斑。
針對日本KYB制震器數據造假事件,營建署指出,將先清查各地採用KYB制震器案件,再邀集專家學者確認對建築物耐震強度的影響;專家表示,由於制震器僅有加分作用,即便無法發揮制震能力,仍滿足台灣抗震法規要求,所以觀感影響大於安全疑慮。
台南知名品牌建商富立建設,目前選在台南市安平區的國平重劃區國平南路旁,新完工推出「遠奏曲」海景豪宅大樓案,樓高24層地下4層共184戶,房型採102~130坪的3+1房規劃模式,每坪售價26~33萬元,強調直接南向欣賞海景優勢與高質感規劃取向,結合現代簡約的清水模混凝土外觀特色,展現地標型大樓不凡氣質。
高市楠梓區右昌生活圈的生活機能充裕便利,深耕右昌房市的城揚建設選在通昌街旁,鄰近國昌國中與9號公園的三面臨路基地,新完工推出「IG愛家」景觀首購大樓案,樓高15層共111戶,房型採23~48坪2~3房規劃模式,每坪售價17萬元起,強調高樓層眺望海景、公園綠景的賞景優勢與高質感規劃取向,結合現代時尚外觀特色,展現建築優雅風格。
根據住展雜誌統計北台灣Q3新成屋、預售屋房價,各縣市表現可謂是風水輪流轉、漲跌互見;其中,台北市、基隆市房價上揚,而新北、桃園、新竹與宜蘭則下挫,但大多數跌幅並不大,僅新北市跌逾1個百分點。住展雜誌企研室經理何世昌表示,大多數縣市近幾季房價幾乎成為一條「停止
北高雄中都生活圈的發展,除了緊鄰美術館園區的環境優勢,且坐擁愛河水景與中都生態公園休閒綠地,同時在鐵路地下化建設計畫持續推動等條件帶動下,吸引首購與多金置產客持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,成為景觀大樓推案新集中區。
今年不動產市場信心增強,家戶購屋比也跟著上揚,根據住商機構統計,6都家戶購屋比都站上2%,等於每百戶就有2戶購屋,連台北市也站上2%大關,其中,台中、桃園每百戶有近3戶購屋,購屋意願最熱絡。
看好北高雄房市發展前景,合計115億元且戶數規模逾1200戶的二大造鎮型大樓預售案,將提前布局在明年農曆年後進場,皆以位居熱鬧繁榮的大學城與量販賣場商圈為推案訴求後盾,以吸引消費者目光,可望成為明年第一季市場矚目焦點。
依據信義全球資產最新統計,延續上半年的上升格局,北市商辦價格持續走穩,平均售價維持在每坪83.9萬元,各商圈售價都有明顯上漲的趨勢。租賃市場在近期又無新辦公大樓釋出,供不應求的狀況下,拉高了平均租金,Q3上漲至每坪2,216元,空置率也降至10年新低,許多大
高雄地價墊高效應,造成透天產品推案轉朝蛋白區發展,但透過便利交通路網快速連結商圈,吸引換屋族紛紛鎖定蛋白區透天,熱絡買氣甚至讓雙車庫透天產品創下順銷新紀錄,提振業者對蛋白區推案信心,龍登地產集團今早在楠梓高雄大學城透天基地舉行動土典禮,將採先建後售規劃20戶雙車庫透天,以高品質呈現,爭取換屋客青睞。
台南重大建設將持續開花結果,有利帶動房市成長,最近吸引不少外地大型建商,紛紛前來台南購入大筆土地與推出大樓建案,除了刺激地價與房價漲幅擴大,外地建商陸續插旗台南房市,也將讓市場版圖面臨重新洗牌。
近年因房市盤整,新北市一級房市戰區新板特區不再見創新高交易,而觀察實價交易資訊更發現,黃金門牌漢生東路上的「新都廳」、「畫世紀」2大社區的歷史交易明細,近2年有不少屋主認賠殺出,走中高總價路線的「新都廳」,8樓戶在今年6月的交易,讓持有4年的屋主大賠了141
實價登錄2.0版即將上路,未來門牌資訊會更完整揭露,民眾查詢房價更便利,也讓目前市場上建案開價更貼近實際成交價,近期不少建案打出不二價搶市,縮短議價往來時間,讓民眾能更聚焦在建案上,買到真正適合的房子。
今年928檔期,南部推案約500億元案量,產品類型則以首購與換屋新成屋產品為主力,豪宅大樓也持續強銷,在業者加大促銷火力下,可望引領年底房市買氣加溫。
根據內政部公佈最新實價資訊中,位於台中市天津商圈中清路一段上的連鎖寵物百貨店面,在今年5月以2.5億易主,共2層樓的使用面積,為195.49坪,除了總價創下當地新高,也是北區為繼今年2月連鎖速食店3.3億店面後,另一高價店面。謄本資料顯示,買賣方均為自然人,其
高市楠梓區高雄大學生活圈具備交通便利,且消費與休閒機能充裕優勢,迅速刺激區域地價與房價行情大幅走高,並結合大學商圈與綠意環境等優勢地段條件,成為北高雄發展新熱區。
台北市指標豪宅再現交易,大直「西華富邦」今年7月9樓成交1.59億元,7樓也成交1.58億元,每坪單價在141.2萬及140.3萬,雖沒創新高,但「西華富邦」今年已累積成交10筆,穩居豪宅交易王寶座;而天母的「華固天鑄」也出現新交易,27樓含4車位總價2.8
不只新北市,台北市重劃區也出現賠售潮,根據內政部實價登錄顯示,北投奇岩重劃區出現5筆轉手交易,只有1戶小賺30萬元,其他4戶都以賠售出場,賠售最少490萬元,最多出現920萬元,慘賠近千萬元。