目前北高雄百貨商圈的發展,在興富發、義聯、富邦人壽等企業集團紛紛新增百貨規劃,可望刺激區域房市持續成長,也因百貨商圈具備完善生活機能,發展成為結合居家、消費與休閒於一身的完整生活圈型態,吸引購屋買氣匯聚,成為推案頗受矚目熱區。
在南部房市銷售優質建案,去年一年即售出1100戶房屋的龍登國際總經理戴嘉聖,接案主要以首購產品居多,戴嘉聖指出,隨著土地與營建成本持續墊高,市區蛋黃區的首購宅,房價帶拉高達千萬元已成新趨勢,面對預售推案大增的市場情勢,具備地段、規劃、建商品牌、售後服務與價格合理性的首購宅,仍利於爭取消費者青睞。
一年一度的平價屋申購又來了,台灣金聯平價屋今年共推出52戶,以雙北、桃園、高雄為主,約占全部物件的7成,其中台北市有6戶,平均每戶售價約1650萬元,新北市有10戶,平均每戶售價約1132萬元,其餘縣市共36戶,平均每戶售價約419萬,今年最低價的物件則在雲
端午節的龍舟競賽吸引不少消費者目光,近年來南部地區水岸在市府積極整治與景觀重塑努力下,展現水岸優質景色,連帶推升水岸景觀宅市場崛起,同時因具備成熟商圈與便利交通等多種生活便利優勢條件,吸引購屋客持續進駐,南部水岸宅頗受市場歡迎。
北高雄台鐵美術館站區生活圈的發展,坐擁愛河水景與中都生態公園休閒綠地,同時在鐵路地下化建設完工設立美術館快捷站區,與綠園道建設持續推動等優勢條件下,吸引多金換屋客持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,成為景觀豪宅大樓推案新集中區。
華固建設6年前以16.44億元取得正對85大樓的1117.74坪商五基地,打算以17.88億元求售,今日下午公告以總價17.54億餘元,出售給新成立的都山林開發,都山林開發負責人唐承指出,將仔細規劃產品細節,預計明年會推出70億元左右的高質感大樓案。
民眾葉女2013年11月簽約下訂兩戶國泰建設位於高雄的預售建案,付了3000萬元頭期款,驗屋後認為該案公設有缺失,且她買的其中1戶有3間廁所客變磁磚貼錯了,意圖退訂,今到國泰人壽大樓前拉布條陳情抗議。
遠雄建設(5522)在高雄火車站區建國路推動22年的都更計劃驚傳換手!24日下午公告以總價5.12億元,將建國路281.63坪土地與182.67坪老舊建物,轉售給隔鄰三地集團旗下高雄客運公司,換算該商四土地每坪約182萬元。三地集團執行長鍾育霖表示,將接續遠雄都更計劃,微調轉朝飯店與辦公大樓方向開發。
近年有越來越多外資到日本投資房地產,不過這股購屋風潮也吹至有「千年古都」之稱的京都( Kyoto)。有媒體指出,京都近來越來越受到日本國內、外投資人喜愛,紛紛到京都購買市中心地段房屋,作為別墅用途。不過此也引發當地居民擔憂,害怕這些被外地或外國人購下的房屋,
今年第二季南二都房市穩定回溫,豪宅推案熱區的看屋反應,出現加溫現象,甚至中北部豪客南下看屋轉趨積極,陸續傳出銷售佳音,讓業者對豪宅新大樓推案信心大增,紛紛打算進一步向北部豪客招手,以優良氣候、規劃高品質與相對低廉價位,爭取北部多金客青睞。
首創全台以低碳示範社區為開發目標的台南市安南區九份子重劃區,面積廣達30.8萬坪,同時因鄰近台江國家公園,型塑成水岸綠意優質居住環境,不少台南與高雄重量級建商紛紛在該區規劃景觀大樓,售價已站上2字頭,甚至已出現不二價推案模式,仍吸引不少換屋客進場,景觀大樓去化順暢,連帶刺激區域地價與房價行情穩定上揚。
深耕台南高質感住宅市場的龍騰建設集團,旗下樹藤建設選在台南市安平市政特區的永華路二段旁,新完工推出「龍騰鑫市政2期」景觀大樓案,樓高29層、地下5層共191戶,房型採37~48坪均質大3房規劃模式,每坪售價23萬元起,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合新古典外觀特色,展現地標型大樓雄偉氣勢。
高市楠梓區藍田公園生活圈的生活機能充裕便利,除了鄰近高雄大學城與家樂福楠梓量販店,具備消費與休閒機能充裕優勢,迅速刺激區域地價與房價行情大幅走高,並結合大學城商圈與綠意環境等優勢地段條件,成為北高雄景觀首購大樓發展新熱區。
高市武廟生活圈,因鄰近市區重大建設計畫,包括鐵路地下化與高雄新火車站建設計劃,將軌道交通與快速路網串連南北高雄各大生活圈,且連結文化中心、大統和平店百貨商圈、科工館與衛武營公園綠地,發展成為結合交通、住家、商業消費與休閒賞景的完整生活圈型態,也成為高質感大樓推案新重鎮。
根據實價資料,新任內湖豪宅一哥「碧湖畔」近期出現1筆成交紀錄,交易樓層為21樓戶、總價1.97億元,拆算3個車位後,單價每坪約142萬元。據了解,買家為石姓自然人,房仲業者指出,本次交易戶別位於高樓層,每坪交易單價142萬,和預售最高價每坪相差20萬,顯示豪
興富發集團旗下潤隆建設,目前選在台南市安平區的國平重劃區國平北路旁千坪公園首排基地,新推出「潤隆-真愛NO.2」首購大樓案,樓高18層地下3層共388戶,房型採24坪至35坪的2~3房規劃模式,每坪售價20~22萬元,總價399萬元起,強調高質感規劃取向,結合現代時尚的外觀特色,展現地標型大樓不凡氣質。
少子化雖然影響不少學校招生人數縮減,但高雄熱門學區卻依然讓許多家長爭相搶卡位,造成位於總量管制學區的校園景觀大樓受到市場歡迎,部分業者採取壓低總價規劃與預售模式推案,吸引置產客與首購家庭提前進場,可望創造銷售佳績。
內政部公佈實價揭露資訊中,甫傳出之信義計劃區跌價豪宅「亞力山大」,以及揭露新古華廈豪宅「信義富鼎」買方皆為具備太陽能產業背景的信康投資,值得注意的是,市場推估兩豪宅的賣方都曾具備國內知名金控高階主管背景,如今將住宅轉賣給家族名下公司,可能又是一筆左手轉右手交
根據實價資料揭露,位於松平路的豪宅「亞歷山大」今年2月出現1筆13~15樓交易,拆算車位後每坪價格約95.98萬,為「亞歷山大」實價登錄以來新低單價,也是唯一跌破百萬元的交易。業者指出,該案屋齡27年,精華區新豪宅林立,買方選擇多,特別是買在房市高點的中古豪
為迎合國際建築潮流,高雄市政府工務局積極推動高雄厝綠建築法令,型塑優質都市景觀與居住環境,建商也紛紛配合高雄厝景觀陽台設計,或結合休閒賞景設施,包括台中、嘉義、台南、屏東也都打算推動綠建築法規,綠建築休閒景觀宅,可望成為全台房市熱門產品。