秋天是養生之季,許多人會趁秋冬之際調養身體,然而現代人生活忙碌,且10月正值霧霾季來臨,許多人開始鼻水流不停,因此每到秋天電燉鍋、養生壺、豆漿機、空氣清淨機、加濕器5大養生家電也進入熱銷階段。
南市善化區坐擁綠意優質居家環境,深耕善化房市的鄉景建設旗下鄉樺建設,在該區成功路旁的基地,新推出「鄉景敦品」電梯華廈預售案,外觀型塑現代簡約風格,全案規劃45戶,產品東西坐向,規劃樓高6層,建坪29~31坪的2~3房,每坪售價16.5~17萬元,總價帶429萬元起。
中美貿易戰讓資金回流台灣,轉往商用不動產市場,根據仲聯量行調查,今年台北各級辦公室大樓每坪月租金達2768元,創近18年新高,商辦空置率也跟著下滑,預計下半年辦公大樓全年租金仍有3~5%漲幅,到了明年信義計劃區每坪租金更上看6千元。
週末假日雖然高雄氣候高溫炎熱,高雄一些建案舉辦特色活動,吸引上百位消費者上門,包括豪宅、換屋與首購大樓,現場都人氣滿滿且氣氛歡樂,也讓看屋成效提高。
今年928檔期,高雄房市推案約436億元案量,產品類型則以首購大樓預售案為主力,換屋大樓也將陸續進場強銷,在業者加大促銷火力下,可望引領年底房市買氣加溫。但預售推案爆量,業界仍需注意量體控制,以免供需失衡問題加劇。
南高雄愛河灣生活圈的發展,除了坐擁愛河下游優美景色與環境優勢,並串連愛河水景與中都生態公園休閒綠地,同時在亞洲新灣區建設計畫持續推動等條件帶動下,吸引多金置產客持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,成為景觀大樓推案新重鎮。
中區國產署近日公佈國有非公用不動產標售,分佈在水湳經貿園區、永春市地自辦重劃區、烏日、沙鹿等地,總底價約3.3億元,業者指出,這幾塊土地標售價格還算當地行情內,前景看好,若成功脫標都不令人意外。
位於台南市安南區北安路、安通路五段交叉口處的「商60」商業副都心計劃,商業區細部計畫已於今年9月19日發布實施,南市府地政局並同步啟動市地重劃作業,「商60」將成為安南區發展新亮點,建商紛紛在附近購地推案,成為透天別墅與景觀大樓開發新熱區。
高雄房市穩定回溫,刺激大型建商第三季加碼在高雄蛋黃區搶地,包括城揚、京城與龍騰建設,合計購地金額高達35億元,成為購地三大天王,皆以北高雄精華區為重點購地區,高鐵左營站區、美術館園區、科工館園區一帶,都成為大建商搶地主戰場。
高雄大型上市櫃建設集團,為因應業績增量需求與提供客戶更優質服務,紛紛在精華區興建新企業總部,讓企業整體形象提升,同時也釋出部分辦公室出租,增加辦公室出租收益,或做為豪宅大樓門面企業,顯示業者對營造品牌形象的決心。
輔導未登記工廠及中小型企業取得合法用地,台中市政府投入13億元於精密機械園區二期西側1.65公頃土地,規劃1~4層共39個智慧綠建築標準廠房,另有停車位176個,最小坪數108坪、總價5100萬元起,單價行情16.3萬元~18.1萬元,略低於市場行情,提供低
台糖公司今日招標楠梓與橋頭2筆合計1375坪住宅區土地合建案,基地分別位於楠梓高雄大學城藍田公園第一排,與橋頭新市鎮校園預定地第一排,具備賞景與地段優勢,其中藍田公園大學11街旁首排393.7坪住四基地,由玉鎮建設旗下金城營造以總價1億1260萬元得標,單坪得標價外加營業稅約30萬元。
在高雄市區深耕高質感住宅市場的老牌建商都市建設,目前選在高市楠梓區援中路、大學17街旁,緊鄰後勁溪水岸的基地,新推出「都市森河畔」景觀大樓預售案,樓高15層、地下3層共352戶,每坪售價16~19萬元,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合現代簡約外觀特色,展現景觀大樓賞景優勢條件。
近來南部房市受惠重大建設持續推動,刺激剛性買盤持續回籠,房市回溫態勢明朗 化,不少大型建設集團為搶佔市場版圖與儲備推案土地,紛紛跟隨重大建設腳步進行搶地戰,帶動土地行情墊高,連帶讓房價緩步走揚,重大建設區將是推案新重鎮。
今年928檔期,高雄房市推案約446億元案量,產品類型則以首購大樓預售案為主力,豪宅大樓也將陸續進場強銷,在業者加大促銷火力下,可望引領年底房市買氣加溫。但高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪卻呼籲,預售推案爆量,業界需注意量體控制,以免供需失衡問題加劇。
耗資約千億元的高雄鐵路地下化工程,去年10月中旬完工通車後,除了新增10個快捷站區周圍交通便利性提高,原軌道也將闢建成為長達15公里的綠園道,增添休閒賞景空間,其中台鐵科工館站周圍,兼具商圈、交通與賞景優勢,吸引多家重量級建商進場規劃軌道概念景觀宅,售價將向上挑戰3字頭,成為市場矚目焦點。
澄清湖風景區坐擁百萬坪綠地水景,成為優質居住環境。深耕高質感住宅市場的華雄機構,目前選在澄清湖特區勇全路旁,南向眺望澄清湖與高雄球場的賞景第一排基地,新推出「華雄天地」景觀大樓預售案,樓高29層共279戶,規劃26~94坪的2~4房,每坪售價23~28萬元,強調直接欣賞綠地水景優勢與高質感規劃取向,結合現代時尚外觀特色,展現地標型建築不凡氣勢。
近期豪宅交易頻傳,但統計實際成交價量,恐怕不如想像中樂觀!統計近3年前6月單價破百萬元之住宅價量趨勢,發現今年1~6月破百萬元交易量僅197件,比起2017年、2018年同期減少16.5%~29.4%,價格也微跌1%~3.5%,專家指出,台商資金持續回流,下
財政部國產署8月底開標共標脫8戶,共進帳4.05億元,而11日趁勝追擊,再公布都更宅標售,均未降底價再標售,預計將於10月16日開標,本次含「忠泰鳳磐」、「翔譽雙子星」、「全坤威峰」以及「耕曦」共有16戶招標。
深耕南部房市持續銷售優質建案,去年一年即售出67億元、達1100戶房屋的聯筑廣告總經理陳建良,面對今年南部預售市場推案爆量情勢,他指出,土地與營建成本持續墊高,房價穩步上揚已成趨勢,市場個案表現將更明顯,大坪數換屋產品必須具備獨特性,才易吸引換屋客;具備地段、規劃、建商品牌、售後服務與價格合理性的首購宅,仍是市場長勝軍。