住展雜誌今公布房市風向球,6月分數來到33.7分,較5月(33.2)增加0.5分,分數連4個月上揚,且分數續創今年以來新高,對應燈號連續2個月站穩黃藍燈,意味著近期新建案市場表現穩健。
台南市永康大橋特區因交通便利且商圈發展蓬勃,人口成長快速,並受惠於重大建設持續推動,包括市立總圖與永康創意設計園區等,加上南科效應,面對公園綠景或總圖的景觀大樓,銷售表現相當突出,高樓層售價站上3字頭,甚至與高雄美術館園區看齊,成為台南推案重點熱區。
疫情引起消費者對居住健康安全更關心,高雄一些位於大公園綠地旁的景觀換屋大樓,推案建商紛紛強調建築規劃融入健康休閒賞景機能概念,整合綠地休閒賞景環境、採光通風與空氣清新,吸引多金換屋客進場效果漸明顯。
高鐵造就全台一日生活圈成形,同時在政府推動高雄重大建設計畫與商 圈持續成長,營造優質居家環境,支撐豪宅大樓房價迭創新高,但相對北部豪宅的價差卻高達四倍,南北高雄強調地段優勢的豪宅大樓,所在的生活圈 連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,以超值的規劃特色,有利吸引北部豪客與台商置產。
高雄坐擁山海河湖自然景觀資源,其中愛河下游段的河岸優美景色,更是全台稀有,水岸景觀宅售價也高人一等,下半年也將有部分業者在愛河水岸旁,推出超高層水景大樓預售案,以搶眼外觀設計與賞景空間安排,吸引不少多金換屋客注目。
高雄市區的停車需求持續提高,造成停車位售價水漲船高,甚至單坪房價與車位價格的比率,更高於台北?根據市調資料顯示,高雄豪宅停車位與單坪房價的比率,最高已達6~7倍,仍高出台北豪宅車位與單坪房價比率的3~4倍,卻仍不減愛車豪客加購車位興趣,甚至不乏一次花費逾2千萬元購買8個車位的案例。
據內政部實價登錄顯示,台中新十大豪宅又傳出新戰局變化,統計屋齡10年以內新屋,原先排在第2的「寶璽天睿」新登錄一筆高樓層戶別,總面積335.9坪,以總價2億6388萬元成交,拆算車位後單價為82.8萬元,除再創該案成交新高之外,社區平均單價一舉從每坪66.3
台北推案熱區新莊副都心竟出現賠售一條街?根據實價登錄資料,新莊副都心的中央路,沿線包括「遠雄中央公園」、「遠雄米蘭公園」、「新富邑」、「新潤都峰苑NO.1」近1年有多筆都慘賠1~2成,賠售高達上百萬,等於賠掉一間雙北小套房。
東高雄文山特區坐擁多座公園綠地優質環境,加上成熟商圈與建設動作持續,面對大公園的景觀第一排基地,具備環境與賞景優勢,推出的景觀大樓頗受市場歡迎,公園景觀首排高樓層售價水準已站上3字頭,文山特區近期內也將陸續進駐高球練習場、集團企業總部與百貨商場、捷運黃線開發計畫,可望帶動該區房市蓬勃成長。
高雄三大豪宅區之一的文山特區,城揚建設集團在面對寶業滯洪公園的最後一塊首排景觀基地,今日正式公開銷售「御廳苑」景觀大樓新成屋案,業者特別推出限今日VVIP早鳥優惠價,當日付定金購屋,每坪降價2萬、平面車位每位降70萬,再送冷氣室外機,形同今日讓利價從150~280萬,吸引220戶預購客戶上門, 截至中午支付10萬元以上訂購戶已逾50戶,晚間8點最後統計,今日購屋共達120戶,銷售率38%,創近年來高市新成屋單日成交新高記錄!
為提高居住環境品質,高市公私部門近來紛紛闢建與認養公園綠地,形塑優質景觀,並結合熱鬧商圈與便利交通,讓公園景觀宅相當搶手,房價也獲得高度支撐。
近期超市大戰,據實價登錄資訊,近1年台南最高總價店面位於北區忠義路三段上,目前開設正是國內超市龍頭全聯的街邊店,為土地上自建物件,去年7月交易總價來到2.398億,建物面積為213.02坪,單價為112.6萬,土地面積是457.1坪,值得注意的是,其雖無歷次
根據樂居網統計,實價登錄8年來豪宅社區平均售價,台北市「帝寶」以每坪284.6萬元居冠,新北市為單價78.7萬元的「謙岳」,桃園則以「璞園小王子」每坪45.4萬元冠;而大台北地區以外,則以台中七期「聯聚信義大廈」每坪69.7萬居中南部之首,高雄市為「京城帝寶
全台知名品牌上市建商皇普建設,選在苓雅區武廟商圈憲政路旁三面臨路且南北向基地,新推出「皇普摩天100」高質感大樓預售案,樓高24層、地下5層共376戶,含9間店面規劃,房型採21~39坪2~3房規劃模式,每坪售價32~34萬元,強調地段優勢與高質感規劃取向,結合現代時尚外觀特色,凸顯地標型建築搶眼氣勢。
新莊一路今天終於打通連結勝利路,象徵大漢神巨蛋百貨生活圈腹地納入左營眷改區與蓮池潭風景區!漢神巨蛋百貨商圈將可於3分鐘車程,連通蓮池潭風景區、10分鐘內連結美術公園,大漢神巨蛋百貨生活圈正式成形,已對左營眷改區房市發展,形成房價補漲刺激效果,2年來房價漲幅已達3成!
台南市政府近年來積極推動重大交通建設,包括北外環快速道路、台86線延伸計劃,同時南科持續投資設廠的「南科效應」帶動,疫情趨緩後,首購族買氣快速回籠,位於推案熱區的優質首購預售宅,去化表現亮眼,上週華友聯集團在南區86特區新推「森自然」預售大樓案,傳出當週成交28戶佳績,創今年台南預售市場新高記錄,引起業界震撼!
北高雄楠梓高大特區的優質綠意環境,成為高質感大樓推案新重鎮,深耕高質感住宅市場的全誠建設旗下全泉開發,目前選在大學南路旁,新推出「遠見峰悅」超高層景觀大樓預售案,樓高24層、地下4層,含8間店面共318戶,規劃34~48坪的均質3房,戶戶邊間且規劃全平面車位,每坪售價19萬元起,強調賞景優勢與高質感規劃定位。
台北數百坪及千坪廠商辦難尋,許多企業轉往內湖找整棟廠辦,近3年內科整棟場辦交易熱絡,受到許多上市櫃企業青睞,成為億級交易熱區,其中又以舊宗路交易金額最多,總交易共60.13億元。
據最新實價登錄資訊,去年底在公館商圈最熱鬧的羅斯福路三段316巷交易一筆店面物件,總價為1.62億,單價是220.2萬,為該商圈近年高總價店面交易,經查該物件為兩門牌雙拼店面,目前為具宗教特性的音樂餐廳「荒漠甘泉」使用,謄本資料顯示,買方為姚姓自然人,由於該
5月報稅季來到!因應疫情關係,今年有多項不一樣的報稅措施,不只申報時間首創延長1個月至6月30日為止,並提前退稅1個月,若因疫情而遭到隔離的納稅人可再多延20天繳納,疫情受災戶則可延期1年、分期3年,觀光受災戶地價稅、房屋稅可申請補貼,納稅民眾可多留意,以保