中國愛海外買房已非新鮮事,如澳洲房市飆漲的元凶便是中國炒房客大舉進攻的後果,日本也曾出現「買下一條街」的現象。《CNBC》今日報導則指出,現在中國投資客對美國房地產的興趣越來越濃厚,且觸手已漸漸伸向中低價房產,美國房地產經紀人表示,中國仍視美國為資產避風港。
根據《Japhub》報導指出,日本人偏好購買新建造的房屋,而非二手屋,是因為日本地價隨著時間不斷攀升,但房子價值卻相對下降,以1座新建造的房屋來說,在買入後20年便會失去所有價值,因此日本民眾寧願多花錢買新屋,也不買二手屋。
近年房市轉冷,各大建商積極跨界經營飯店市場,不但能推廣品牌、提供長期穩定現金流,更能成為宴請VIP貴賓的招待所,包括皇翔、興富發、亞昕等上市櫃建商近來都紛紛搶當飯店大亨,加入戰局、搶食飯店市場大餅。
台中市東區屬於早期舊城區,隨著台中火車站新站落成、秀泰影城站前店進駐、新時代購物中心整修轉型,加上「台中大車站計劃」啟動,吸引日本三井不動產集團入主台糖湖濱生態園區、國際品牌李方艾美酒店先後進駐,將再次帶動東區商圈活絡,拉抬區域房市買氣。
水湳智慧城所在的西屯區為台中最早發展的區域之一,由於台中工業區、中部科學園區的進駐讓西屯成為中部經濟動脈,加上新市府進駐、兩大龍頭百貨商圈及七期重劃區開發,讓新市政中心如同台北信義計劃區,為城市發展核心。
受到全球政治風險影響全球經濟波動、美元走軟迫使部份現金回流不動產市場,加上中美貿易戰未解、中國經濟轉型誘發市場避險情緒,受衝擊的東亞供應鏈市場如南韓、日本、台灣已先後積極評估生產線自中國外移東南亞及台灣,讓今年商用不動產總交易量2496億元,創5年來新高。
日本雖然因人口萎縮而出現空屋增多問題,但全國空屋數站比最低的東京,因金融機構、IT和遊戲企業的辦公室需求量漸增、辦公室型態改變、共享辦公室普及等3個原因,使得其辦公室空置率下降。
不動產投資信託基金(REIT)在台灣已沉寂10年,直到今年繼「圓滿一號」上市後,由晶華酒店集團擔任不動產管理機構的「樂富一號 (Millerful No.1 REIT)」12月5日也將掛牌上市,募資金額達105.8億,投資標包括台茂購物中心、大都市國際中心及國內外REITs。
根據經濟部統計,台灣2017年電子商務零售總額達2387億,觀察過去幾年,電子商務年成長率皆約5%,呈現穩定成長,商仲分析,台灣物流產業隨之穩定提升,進而帶動工業物流用地、倉儲用地的需求,吸引倉儲運輸業者以外的法人投資者。
不動產市場轉冷,皇翔建設積極轉攻多角化經營,今年正式跨足飯店業,首家位士林官邸旁的台北士林萬麗酒店RENAISSANCE已於今年8月開始試營運,接下來預計2020年還有台汽北站萬豪酒店、忠孝東路Gracery酒店完工,屆時皇翔將有3座飯店,房間數超過600間
位於桃園大溪的埔頂重劃區為低密度開發,其中面積5.5公頃的埔頂公園,有大樹、草原、休閒運動區、球場及活動天幕,吸引不少民眾踏青。三本建設於埔頂公園第一排推出「三本公園」,規劃26~55坪的24層地標住宅,從家中放眼盡是綠意,視野景觀不受遮蔽,每坪開價23~27萬,全新落成。
日本人口萎縮、老化的負面影響中,閒置房屋是最少被討論的一項議題。然而隨著空屋比例越來越高,潛藏風險正在醞釀,日本開始出現地方政府或社區設立的「空屋銀行」,有些刊登物件甚至免費。
高雄10大公共經典建築出爐!為展現高雄港灣城市特色,重塑城市風貌,高市府近年來建構優質公共建築空間,作為城市活動及觀光產業的發展腹地與景點,並陸續引入觀光、文創與新興等重點發展產業進駐,以增進城市競爭力。房產業者認為,高市大型公共建築結合商圈與交通,吸引大量人潮,提高居住生活機能,有利帶動區域房市成長。
台灣少子化情況,使得2~3人的家庭結構逐年攀升,生活型態改變,家具配置也必須進化讓空間發揮最大價值,有越來越多建商、設計師在規劃格局時導入「中島文化」,多元應用不浪費空間使用,也藉由多功能張桌凝聚家人之間的情感。
進入年底傳統購屋旺季,觀察下半年房市,以首購、換屋需求為導向的自住買盤確立,與投資需求不同,買方相對注重建築工法與建材配備,加上最近日本銷台的制震器數據接連造假,事件引發軒然大波,都讓居住安全變成自住客挑選建案的重要考量。
民眾認識一個新建案,最先看到的就是案名,名稱除了代表建案特色外,也是增加印象的重要助手,最常見的就是以區域為首,或是直接冠上建商名稱,再來就是取諧音增加趣味性,近期更有許多疊字案名出現,琅琅上口也讓人過目難忘。
今年6月租賃專法正式實施,「包租代管」帶動租屋市場新商機,台北市租賃住宅服務公會15日舉辦第1屆授證典禮,首屆理事長、兆基物業執行副總陳柏勳表示,台北市是租賃服務業者最好發揮的舞台,由於北市租屋需求量大、業者家數較其他縣市多、甚至有日本公司加入,是非常有潛力的地區;與會的內政部政務次長花敬群同時宣布,第2波包租代管全台1.5萬戶預計明年啟動。
北高雄中都生活圈坐擁愛河水景與中都生態公園休閒綠地,同時在鐵路地下化建設,推升區域房市蓬勃成長。利富建設在該生活圈旁中華二路新推「城真」首購大樓新成屋案,採28~32坪,2~2+1房規劃,每坪開價24.7萬元起,全平面車位規劃,首付28萬元起。
九合一選舉投票日進入倒數,針對攸關民眾生活權益的居住問題,社會住宅推動聯盟近日公布6都「民間版住宅政策白皮書」,向市長候選人提出訴求、進行拜會,居住政策主軸包括社會住宅、租金補貼、都市更新等議題。學者提醒,不應忽略「人口減少、超額供給」等問題。
備受矚目的「2018 ADA 新銳建築獎」,於30日公布7組得獎名單,首獎由原型結構工程顧問陳冠帆、辻真悟共同設計的「緣宿」獲得,作品是位於澎湖僅有10間房間的民宿,耗費7年才完工,並罕見的與日本建築師合作設計,相當特別。頒獎典禮盛會上,由建築最高桂冠的普利