林口三井Outlet是北台灣第一個大型Outlet商場,也是由日本三井集團原汁原味導入經營規劃,加上機場捷運年初通車,讓林口重劃區機能更加完備,文化三路一段周邊,可說是林口最精華且熱鬧的區塊,兩側多是大基地開發建案,指名度高,新案每坪開價35萬元起,10年內中
政府積極將市區綠美化,闢建大型公園綠地增多,營造優質景觀與居家環境,帶動景觀豪宅大樓市場崛起,紛紛強調地段優勢與環境特色,成為市場矚目焦點,景觀豪宅大樓所在的生活圈連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,發展成為結合交通、住家、商業消費與休閒賞景的完整生活圈型態,可望引領年底房市買氣加溫。
中台灣建商近年吹起一股日系風,指標開發商紛紛跨海結盟,如富邦、順天、陸府等品牌建商看好日系嚴謹細膩工法與科技技術,積極與日本合作,如順天建設與空汙防制商合作,隔絕PM2.5;陸府邀請日本大師做建築顧問;富邦建設則邀請伊東豊雄操刀建築外觀。
科技日新月異,面對全球暖化、空氣污染問題持續加劇,為節能減碳、防範PM2.5,市面上有許多新穎的綠能產品應運而生,中部住宅新案跟流行、找賣點,包括「遠雄一品」、「遠雄文心匯」、「遠雄之星6」、坤悅「爾雅」、「順天科博」、「雙橡園V1特區」等社區都已提前將各式綠
台北市奇岩重劃區採低密度開發,享綠意規劃,聯築開發指標案「玉山岩」規劃57、75、128坪,每坪開價69~80萬元,每戶總價4500萬元至1億2000萬元,全新完工。
桃園中路特區近期建設逐漸到位,生活機能改善,圓石灘廣告旗下京澄建設在文中三路推出自建案「京澄園朗」,規劃28、38坪2~3房產品,每坪開價32萬元,預計2019交屋,適合首購族群。
竹科大案「國泰禾」引進日本前五大營造商華大成,雙方今日完成簽約,這是華大成在台30年來首次與國泰建設合作,也是首度來到竹科。該案為銀級綠建築,規劃28~40坪純住家,還與國泰集團資源共享,住戶享有COZZI商旅、慕軒飯店優惠及健檢服務、商旅尊榮卡專屬禮遇。
台中市場近來受惠豪宅交屋潮,熱度持續升溫,不少指標建案伺機進場搶市,如順天建設(5525)「順天科博」、坤悅開發(5206)「坤悅爾雅」近期皆舉行基地開工動土典禮,正式公開銷售,並成功開出亮眼紅盤。
在錦和路、中正路口的中和錦和運動公園,是2017年世大運的足球練習場地,擁有跑道與大面積綠帶,近年來成為全市重要的大型節慶活動場地,亦是當地居民的熱門休憩所在,生活圈內新案稀少,每坪開價55萬元起,買賣市場以中古屋為主,每坪行情35萬元起。
根據房仲業者統計,一般人一生換屋次數約為3~4次,而換屋需求也從「先求有再求好」。雖然目前市場以低總價、小坪數產品為主力,不過仍有部分建商看好二次換屋的需求,針對45~55歲左右的換屋族量身訂製,例如引進全齡化社施、強調空間重新配置等基礎設施的進化,打造更符合
由長虹、忠泰兩大建設品牌合作推出的「明日綻」,基地位在中山北路二段林蔭大道旁,外觀特別請來日本建築大師團紀彥操刀設計,規劃28、68坪,可彈性合併到98坪,訴求可二代同居的住宅概念,每坪開價130~150萬元。
捷運民權西路站是雙捷運交會站,串聯中和新蘆線以及淡水線,站點也剛好位處中山區及大同區交會,區內生活機能發達,住宅產品多元,近年因都更案湧現,出現許多高總價物件,逐漸形成新豪宅街廓,新建案開價均破百萬元,5年內大樓每坪則在85~90萬元間。
區域大型商城逐漸興起,大台北都會區又有新興百貨商場動工以及即將完工,紛紛引進影城成為複合式商場,帶動就業機會與住宅需求,加上結合住宅開發案,也催出在地建商推案熱度,如新店「裕隆城」、土城「日月光廣場」等,皆盼吸引人潮與錢潮之餘,也刺激房市買氣。
號稱林口最高住宅建築「森聯摩天41」19日舉辦上樑儀式,該案位在文化三路一段,擁3千多坪壯闊基地,將興建兩棟41層樓摩天建物,並請來日本建築大師丹下憲孝設計外觀,案場表示潛銷時期銷售已破3成,有9成是台商買方。
新北市汐止區新案「筑丰陽陽」為28層黃金級綠建築,完工後預計成為區域地標,筑丰機構除與台北市豪宅團隊合作,還找來參與建造關西空港的「日本國土開發」,雙方19日完成簽約,該案目前已售6成。
中悦機構於新北市蘆洲區的新成屋「中悦一品滙」為中悦機構近年來於新北市區的第一個推案,也是中悦歷年來造價成本最高的建案,現場表示,該案規劃120~140坪,每坪均價51萬元,每戶總價約6000~7000萬元,中悦對社區精雕細琢,包括李董事
海外房地產持續火熱,但根據業者調查發現,近期投資海外不動產中,有投資者在房子交屋後發生出租不易或收益不如預期等現象,尤其受到匯價波動影響,有變現性壓力的投資人壓力更加沉重,此外,銷售業者的人為疏失導致血本無歸,也是投資海外房產的風險之一。
中台灣近期天空常灰濛濛,空氣汙染嚴重,台中老牌建商順天建設,大手筆與日本第一大空汙防制設備製造商TORNEX合作,共同設計打造全球第一棟PM2.5全時隔離淨化住宅大樓「順天科博」,建案在空汙議題鬧得沸沸揚揚的中台灣獲得消費者矚目,一開案即熱銷賣破6成。
照明為生活重要元素,為家挑一盞燈,即是改變氛圍的開始。燈具已從過去單純的照明功能,轉變成營造居家風格的關鍵之一,使用上不再限定空間,像是垂吊式的設計不僅提高造型變化度,多組燈具搭配更可創造立體空間的層次感,賦予迷人情境。
具有遠見的建商除了會銷售房產,更重視永續經營,藉由與展覽活動的結合,不但有利提升建案質感、行銷品牌,也催化民眾的藝文素養,在建築業界當中,包括中悦、忠泰、遠雄、台開、陸府、精銳等知名業者,都因此成功提高品牌好感度。