今年受到肺炎疫情影響,旅客大幅減少,企業也調整居家辦公模式,通勤方式改變讓各類大眾運輸接受到不同程度的衝擊,根據統計,台北捷運今年1~9月的累積運量較去年同期下滑14.7%,大多數捷運站都呈現9%至30%不等的衰退,但也有部分捷運站旅運人次在疫情中相對抗跌,
龍騰建設選在市政永華特區的永華路二段旁基地,新推出「市政阿曼」首購大樓預售案,樓高22層、地下4層,含2間店面共227戶,房型採21~37坪的2~3房規劃模式,每坪售價30萬元起,強調賞景優勢與高質感規劃取向,展現地標型大樓雄偉氣勢。
第二波疫情似乎捲土再重來,歐美持續封城,國際商務人士憂心重重。全球各國為了振興疫情時代的經濟,各國央行快速印鈔,大幅走低的市場利率,口袋深的層峰企業主為了避險,都願意將熱錢投入房市之中,帶動不動產市場交易量,台灣企業主在這波疫情中,選擇落腳最熟悉的家鄉台灣,
嘉義市今年不只店面夯,就連房市也相當熱,根據全國不動產企研室統計嘉義市今年住宅大樓實價登錄交易,發現多筆獲利紀錄,包括「經國新城」、「英統五A金鑽」、「三貴晴空樹」等指標社區,獲利從150萬至380萬元不等,總價低讓投報率翻倍,甚至出現90%的高獲利。
房市全面回溫,讓建商信心大增,推案量也隨之激增,有時為了整合基地面積,或是加強建案優勢,不少建商會選擇與其它開發商或知名營造廠聯手,共同推出建案,近期就出現不少這類強強聯手建案,藉由彼此的品牌優勢,讓建案更具競爭力。
京城建設集團目前選在鄰近衛武營國家藝術文化中心的建國一路、正義路口基地,新推出「京城舞極」景觀大樓預售案,採38~57坪,3~4房規劃,每坪開價28萬元起,現推出首付88萬元起優惠購屋方案,強調社區規劃全平面車位,並以現代時尚外觀風格,展現精緻質感,也凸顯鄰近衛武營都會公園14.2萬坪綠景的優勢賞景條件。
根據最新實價登錄資訊顯示,信義區商辦「統一國際大樓」於9月成交29樓,總價為6.2億元,含車位面積為398.6坪,拆算單價為181.1萬元,創下該商辦歷年新高單價,而根據謄本資料顯示,買方為盈福開發,背後大老闆則為嘉義賭盤大亨陳盈助。
高雄鐵路地下化後,鐵道局為加速開發站區,11月初正式開工鳳山車站的鳳山開發大樓,建築將以融入古城意象,貫穿曹公圳及鳳山百年城市風貌,內部加入百貨商業、文創、電影聚落空間,預計3年後完工,可望帶動鳳山車站的站區蛻變,成為鳳山城的都市新願景。
桃園小檜溪重劃區預售案「傳佳水悟道」,基地位在中央街,正對會稽河濱公園綠帶,享有無限景觀棟距,產品規劃24∼44坪,每坪開價33∼39萬元,打出工程期零付款,並採用戴雲發的Alfa Safe工法,加強建物結構安全,預
高市大寮區中庄生活圈,坐擁便利交通路網與中庄國中優質學區便利條件,真觀地產在該區四維路鄰近中庄國中校園基地,新推出「四季逗」首購大樓結構體案,外觀型塑現代簡約風格,採樓高14層、地下2層規劃,全案規劃106戶含4間店面,採建坪25~35坪的2~3房設計,強調營建高品質與商圈核心地段優勢,每坪18萬元起。
台南房市受台積電在南科投資上兆設廠開發,與北外環、沙崙綠能智慧科學城等重大建設帶動下,房市起飛式成長,尤其是與南科效應連結的新開發區,房價年漲幅逾1成,刺激多家中北部與高雄重量級建商紛紛大舉標購或購買數千坪至上萬坪建地,並將陸續規劃推出高質感大樓,在地老牌建商陸續囤地備戰,群雄爭霸台南房市,價量俱揚的黃金年代已來臨。
桃園中路預售案「福鄉至美」,基地位在文山國小首排,距離水秀、向陽公園約400公尺,規劃26∼48坪,目前剩4房,每坪開價34∼36萬元,工程期零付款,現在購屋還送VAF淨氣流系統,可過濾PM2.5、粉塵,全案預計明年第四季完工。
深耕台南高質感住宅市場的昕暉建設,目前選在台南市安平區市政港灣特區,育平六街與育平七街口前後臨路的基地,新推出「昕暉昕都心」輕豪宅大樓預售案,樓高13~14層、地下3層,含5間店面共127戶,房型採26~36坪的2~3房規劃模式,每坪售價24~27萬元,強調高質感規劃取向,結合新古典外觀風格,凸顯建築精緻質感。
北高雄高醫生活圈的商圈發展成熟且生活機能完善,興璟建設目前在高醫生活圈北平一街、大連街旁雙面臨路基地,新推出「璟HOUSE+」輕豪宅大樓預售案,採31~41坪的3~4房,含4間店面共74戶規劃,外觀現代風格,強調緊鄰高醫、義享天地與愛河之心的優勢地段,高質感輕豪宅定位,每坪開價27萬元起。
低利率時代來臨,企業加碼投資辦公、廠辦、工業地產、旅館等各類不動產,而產業供應鏈轉變是今年最大挑戰,許多企業也開啟資產購置或活化計畫,皆帶動整體大型案件增加,使得今年第3季上市櫃公司商用不動產交易金額創下自2015年以來的單季新高,依據信義全球資產公司最新統
深耕高雄豪宅市場的高永機構,旗下高圓建設選在亞洲新灣區啟聖街旁基地,新完工推出「大船入港」景觀豪宅大樓案,規劃樓高達27層地下3層,採88~180坪的彈性隔間設計,每坪開價40萬元起,並以高雄厝3.0現代簡約外觀風格,結合豪宅等級建材配備,展現建築精緻質感,也凸顯俯瞰港灣的賞景優勢條件。
台南市東區崇德生活圈坐擁崇明國中優質學區條件,區域公設規劃完善,且坐擁上萬坪巴克禮紀念公園綠地環境,與鄰近文化中心、南紡購物中心商圈優勢,清景麟建築團隊在該生活圈崇德路旁四面臨路2千坪基地,新推出「清景麟.巴克禮」輕豪宅大樓預售案,規劃樓高14層、地下3層,含26間店面共338戶,採坪數22~51坪的2~4房產品,並以獨立休閒會館設計媲美豪宅氛圍,每坪29萬元起。
深耕高雄高質感住宅市場的城揚建設集團,目前選在高市三民區陽明國中學區文安南街旁,可直接俯瞰文山特區寶業滯洪公園優美景觀的首排基地,新完工推出「御廳苑」景觀大樓案,樓高24層含5間店面共313戶,每坪售價30.5~35.5萬元,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合Art Deco外觀特色,展現地標型景觀大樓不凡氣勢。
為加速高鐵沙崙站區開發,台南市府9月底正式施行變更高速鐵路臺南車站特定區計畫(配合沙崙智慧綠能科學城計畫增修訂土地使用分區管制要點)細部計畫案,將B、F二大產業專用區約5.3萬坪基地,容積率提高達300%,以吸引國際旗艦型企業進駐。
仲量聯行6日發布第3季市場觀察報告,本季台北市A辦租金行情每坪落在2,810元,信義計劃區達到3,411元,而外圍商業區則為2,156元,辦公室場平穩,且新租約多集中於信義、敦北,整體需求穩定,單季空置率達到19年以來新低2.05%,租金年成長率為 1.2%