如果說代銷業北部以海悅、新聯陽為首,那到了南部就成了上揚國際的天下,幾乎包辦台南、高雄近8成建案代銷的上揚國際,可說是南台灣的代銷一哥,總經理林聰麟縱橫地產界多年,接案量年年居南部之冠,前幾年更成立建設公司,與大建商們搶地推案,今年更進軍台中代銷,南霸天開始
高雄市長韓國瑜上任後話題不斷,也帶動高雄房地產買氣,林聰麟說,韓市長當選後,高雄土地價格至今已漲了3成,房價也漲了5~10%,由於高雄房價基期低,韓流風潮輕易就將房價帶起,今年將是高雄房價起漲點。
台中單元十二重劃區,受惠捷運綠線機廠站利多,以及COSTCO確定進駐下,成為台中推案熱區,鉅虹建設在此推出「鉅虹水岸岩」預售案,基地面積逾2千坪,緊鄰旱溪畔,規劃38~56坪產品,每坪開價27~31萬元,目前銷售近尾聲,接待中心擺放多件畫作、藝術品,搖身變成
高市中正辦公生活圈具備交通條件良好,且居住與消費便利條件佳的優勢,加上百貨商圈與優質學區條件,帶動區域辦公室租購買氣加溫。興富發建設在該商圈民族路與六合路口角地,新推出「高雄CBD」A級辦公大樓預售案,以樓高35層現代外觀設計,凸顯地標型建築特色,辦公室採55~330坪彈性空間,單坪售價25~37萬元,辦公室總價1088萬元起。
清明連假何處去?全台許多建案都推出活動吸引親子同遊賞屋,興富發旗下16個建案,就聯合推出各種賞屋活動及優惠方案,全台從北到南熱鬧滾滾,趁著329檔期強銷吸買氣。
根據台北市市政府統計資料,全市老屋戶數高達61.1萬戶,占全市住宅68.4%,而高齡化時代來臨,老舊建物結構不僅有安全疑慮,內部也沒有無障礙設施、不敷使用,因此北市府依不同協助機制,公告「整維得來速套餐ABC」,最高可補助1000萬元。
根據最新揭露的實價登錄資料,台北市信義區A辦大樓「國泰置地廣場」,每坪租金有兩筆站上4200元,刷新自己創下的實價揭露紀錄,信義計劃區內的辦公室每坪4000元租金的有台北101大樓、南山廣場與國泰置地廣場,呈現三強鼎立態勢。
板橋江翠北側重劃區A、B區預售案「柏克萊公園」規劃23~38坪、2~3房,每坪開價45~48萬元,主打萬坪環河公園第一排,緊鄰國光國小,推出首付58萬元起買含車位2房,總價1178萬元起,目前已售逾4成。
鉅陞建設於高鐵青埔特區推出預售案「鉅陞日和花園」,訴求高鐵站前600米,規劃18~48坪2~3+1房,每坪開價31~32萬元,每戶總價618萬元起,全案已售逾9成,現在主推25坪邊間2房。
上市建商達麗建設,目前在北高雄橋頭新市鎮成功南路旁,鄰近捷運紅線R22青埔站區,推出「全民萬歲二期」,採25~45坪,2~3房規劃,每坪開價17萬元起,並以高雄厝立體綠化錯層陽台形塑現代時尚外觀風格,預計5月完工。
高雄石化產業在氣爆事件後,面臨發展瓶頸,為求突破困境,威京總部集團旗下中石化公司(1314),將朝石化本業與土地開發雙主軸策略穩健經營,今年下半年在高雄亞洲新灣區逾8萬坪土地重劃工作,將陸續展現成果,分回約5萬坪建地,同時將在一心一路旁的454坪商四基地,將委由旗下陶朱建設規劃推出樓高約27層換屋大樓,正式跨入高雄房市。
遠雄房地產27日在新莊副都心豪宅建案「遠雄九五」舉行私家宴,邀請幾位建築界、代銷業總經理出席,場面相當熱鬧,遠雄房地產總經理張麗蓉特地準備私房菜「麻油燒雞賀新春」象徵呷雞起家,而她也表示,團結力量大,互相交流、互相切磋,帶動整體產業發展。
北高雄楠梓高雄大學城的優質綠意環境,成為高質感大樓推案新重鎮,深耕高質感住宅市場的泰郡建設,目前選在高市楠梓高雄大學路旁,新完工推出「悅讀泰郡」景觀大樓案,採高雄厝綠建築設計,樓高23層共294戶,規劃25~50坪的2~4房,每坪售價17萬元起,強調賞景優勢與高質感規劃定位。
台北市政府推出5處公宅聯合招租,將在3月25日下午5點截止,包括北投區洲美公宅、中山區新興公宅、中山區捷運行天宮站公宅、文山區捷運萬隆站公宅及大同區敦煌公宅等,總計167戶,符合條件且有申請需求的民眾,快把握最後3天機會申請。
北市A辦近滿租 顏炳立:信義計劃區租金上看4千元近年來台北市商辦價格水漲船高,尤其信義計劃區的A級商辦租金為為台北市5大辦公商圈最高、空置率則為次低,,該區最早進駐的「國貿大樓」也宣布將調漲租金,戴德梁行董事總經理顏炳立指出,「南港動了,信義計畫區要發了。」
雙北高房價大不易,但價格相對平價的社區仍夯,根據永慶房產集團統整實價登錄資料,盤點雙北市去年平價社區交易量,台北市總價1500萬元內成交物件以萬華區「京都大觀」成交件數最多,新北市成交總價1000萬元內熱銷平價社區則是淡水區的「海洋都心2」。
週末假日雖然高雄氣候陰晴不定,國際植樹節前夕,卻有不少建案舉辦特色活動,仍吸引上千位民眾熱情參加,現場都擠滿人潮,洋溢熱鬧歡樂氣氛,連帶讓看屋成效提高。
深耕高質感住宅市場的城揚建設集團,目前選在高雄市三民區高雄科技大學城,緊鄰十全滯洪池公園綠景第一排的基地,新完工推出「大綠光」,樓高29層共273戶,房型採22~63坪2~4房,每坪售價25萬元起,強調賞景優勢。
興富發7日以51億元標下大同子公司尚志資產的復北段土地,溢價率約9%,而該基地面積為456坪,換算單價約1118萬元,創下區域新高,據了解,開標前有近30組買家,最後由興富發拿下,仲量聯行總經理趙正義表示:「上週土城土地以高價脫標,今天復北案又再創區域新高,
深耕高質感住宅市場的皇裕建設,目前選在高雄市小港區港平路旁,緊鄰小港國中校園綠景的基地,新完工推出「觀雲2期」,房型採20~50坪2~3房,每坪售價21~24萬元。