為加速都市更新及人民住的安全,政府祭出危老條例讓符合規定的老舊建案加速翻新,其中新北市政府推動獎勵危老樓房更新的新措施,板橋文化路二段548巷延宕超過30年的都更案,歷經3家建設公司持有整合,今年2月7日已核准由僑蓮建設拔得頭籌,1年內整合送件,成為新北都市
政府積極推動南部軌道建設,目前高屏地區鐵道建設計劃總經費高達4676億元,而已完工、耗資近千億元的高雄鐵路地下化工程,設置10個通勤站區,市府也拆除軌道並將陸續闢建長達15.37公里的綠園道,沿線熱門站區周圍房市,具備軌道便利交通與商圈成熟優勢,後市發展看俏。
為加速危老、都市更新及海沙屋整合,新北市「都市計畫法新北市施行細則」特別針對20公尺以上主幹道、基地達2000平方公尺完整街廓最高20%容積加給,第一案僑蓮建設申請核准,為板橋區40公尺寬文化路二段旁住宅,基地面積2993平方公尺,地主已整合完畢且向市府提出
文/設計家 Searchome提供作者/Chole Jheng 圖片提供/圖片提供 新澄設計、元典設計、頤樂設計 相較於2015年前十年的百坪購屋趨勢,近幾年住宅M型化,近三、四年來中小型住宅買氣回升成為主流,不僅是受到房價與薪資的影響,更因為現代人口組成的變遷,以頂客族夫妻或一家三口(四口)的小家庭為主要購買客群。
根據內政部最新統計顯示,2019年全台建照創近25年新高,開工量也同步增加,全國總計住宅類共開工11.6萬戶,年增14%,創下2009年有統計以來新高,且推案熱區也出現南向趨勢,台中市接棒新北市,成為全台開工戶數最多的區域。
交通部臺灣鐵路管理局公開評選「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」都市更新實施者案,由上市公司日勝生(2547)100%持有之子公司泰誠發展營造獲選為最優申請人並已議約完成。今日與臺鐵局正式簽約,計劃除興建住宅外,將以「新京站全齡健康社區」做為規劃主軸,投資
兩岸關係持續僵化,觀察位於新北市小坪頂的知名陸資豪宅社區「萬通2011」交易狀況,實價揭露去年僅出現3筆成交,相比2018年的16筆及2017年的54筆、2016年的23筆都大幅縮水,而從謄本資料觀察,2019年交易的3筆仍都是陸資購買,顯然國內買方多無意願
位於新北市蘆洲區中山一路及水湳街的2處老舊建物,被判定為海砂屋及需立即拆除之危險建築,其中水湳街案為新北市第1件申請防災自治條例的案件,經過2年申請時程,終將於今年2月進行拆除,未來預估將興建為地上12層、地下2層之建築。
國家住都中心八大公辦都更案亦持續推動,其中位於台北市大安區的「嘉興街都市更新案」將於今年第一季招商,國家住都中心指出,私地主達67人,產權複雜,推動迄今逾6年,歷經1年多的整合,從住戶們的不滿轉為信任,預計最快於今年第一季,正式對外公告招商。
為實踐政府支持青年及弱勢族群的居住需求,政府積極推動8年20萬戶的社會住宅,並推動基層警消人員租屋協助措施,社會住宅直接興建部分,去年達成3萬戶,社會住宅包租代管部分已累計開辦1萬7,500戶,全國第1個警消專屬的社會住宅「新北市保二總隊基地」也將於今年底前
內政府統計去年都市更新、危老重建核定受理案件,其中危老受理案件已達433案、都市更新核定案計102案,總計高達535案,不僅超越總統蔡英文訂定之目標320件,尤其都市更新案過去每年以44案速度進行,去年一舉突破百件,實施進度大舉超前。
璞永建設可說是台灣最深耕都市更新的建商,董事長楊岳虎致力城市美學,期盼能透過都更改建,改善台北市容,璞永的好口碑,也讓住戶願意將房子交給璞永規劃,光是今年,璞永就有3件危老案、2件都更案將公開,可說是房產都更王。
環狀線即將通車,CBRE世邦魏理仕隨之宣布公開標售位於新北市塭仔圳重劃區3,159坪精華土地,將於3月5日正式開標,該案緊臨新北市三大都市更新區,亦是捷運「三環」及快速道路「三快」主要匯集區,標售底價為9億7,930萬元,預計3月公開標售。
中美貿易戰如火如荼,台商回流投資金額不斷攀升,南港因政府「東區門戶計劃」持續推動,全台包括南港輪胎、台肥、國產等大咖業者紛砸重金投資,建設利多促使商辦市場成長快速,也帶動周邊企業主購屋需求,不只商辦租金漲幅居北市之冠,住宅房價也創下逾百萬元的歷史新高行情,南
位於台北市大安區臥龍街272巷的全家福社區,為民國74年興建之五層樓公寓社區,社區總戶數為80戶,過去曾發生多次無預警天花板崩坍,更差點讓住戶跌落馬桶,住戶更自嘲,可能連睡覺都得戴鋼盔避免生命危險,都更案延宕近10年,16日終於正式拆除,實施者潤泰創新指出,
依據勵馨基金會的研究發現,台灣每年有超過10萬件家庭暴力通報,為幫助受暴婦女生活重建,新北市推動「婦女增能三合一計劃」,在林口世大運社會住宅設立新據點,由勵馨基金會、新北市政府、國家住宅及都市更新中心、王詹樣社會福利慈善基金會在林口社會住宅成立「林口服務中心
2019年蔡英文政府喊出危老重建目前320件、都更100件,內政部9日表示,根據統計去年危老申請案共433案,為2018年的3倍以上,此外,都更核定案共102案,首次突破百案門檻,全年危老重建與都市更新合計535案,較原定目標420案,超出115案。然而危老
劍潭整宅貳期社區屋齡超過40年、5層樓RC構造,共196戶,於去年8月取得電梯執照申請,今日舉辦電梯增設工程見證典禮,並取得增建電梯雜項執造,補助額度提高至80%,更新處盼民眾多加利用,降低弱勢住戶財務負擔。
台北市府首創都更168專案加速都更審議效能,推動全國通盤檢討重新劃定更新地區,優先施行危老重建及核定件數全國之冠,截至目前為止共核定111件,超越內政部目標的60件,另社會住宅基地數、興建戶數及進度皆屬全國第一。
位於新北市新莊區中正路新生巷的老公寓社區因為更新地區,建築物已有鋼筋鏽蝕及梁柱龜裂等現象,經結構安全耐震詳評鑑定結果為「有立即危險,建議拆除重建」,因此透過市府協助劃定更新地區,6日公告迅行劃定。