台北市府15日進行永春都更案判決敗訴後首次審議,就選配原則、營建工程管理費、風險管理費等爭論點討論,最終決議修正通過,實施者森業建設將在一週內重提都更審議計劃書送都更處核定,若一切順利,預計最快可在下月繼續動工,協助住戶盡快重返家園。
商用不動產面臨老化現象,內政部統計數據顯示,台灣住宅類不動產的平均屋齡達29.6年,其中屋齡超過30年有398萬戶,占住宅總存量47%,然而對商用不動產的屋齡,政府卻沒有統計資料可供參考,根據商仲業者調查,台北市至少有35%辦公大樓將在5年內屋齡超過30年,都市更新需求急迫。
桃園市第一階段規劃10處基地、4000戶社會住宅進行中,市長鄭文燦宣布展開第二階段的中壢後站地區規劃,包括平寮慈安、南富台、北富台、福德龍慈4處基地,總計約700戶,預計今年3月前完成代管、一年半後動工;工程啟動前先興建公園、停車場,讓居民使用更便利。兩階段完成後,中壢後站將有1700戶社宅,其中7成提供年輕人、3成提供弱勢家庭,租金參考當地行情分別打8折、6折。
揮別2017,展望2018,全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰認為,為避免年底選舉干擾房市,多數建商在上半年應會大舉推案搶市,預估2018全台推案總量將再成長15~21%,可望破9000億元,回到2010年的推案水準,呈現「價穩、量增」格局。而受肥咖條款影響
東門市場及南門市場歷史悠久且富有文化意義,但建物日漸老舊,為保留風貌,台北市長柯文哲一直尋找合適的中繼市場推動更新改建,市府目前已取得行政院長賴清德同意租借華光社區基地,作為改建中繼市場使用,預計跟國產署租用4~5年,每年租金4000萬元。
由皇翔建設得標的新北市板橋區民權段都市更新事業及權利變換計劃案,近日經由都更審議委員會通過,核定發布實施後,預計今年第2季動工、2022年11月完工,新北市府分回的235戶房地,將作為青年職涯發展中心及青年社會住宅,提供青年就業與居住友善空間。
年末將至,2018年即將有幾項房地產重大制度變革上路,與民眾權益息息相關。明年起,新申請建照的建物,屋簷雨遮不再辦理登記;推動包租代管的租賃專法亦將上路,另外針對危害公共安全的頂加違建,政府已經點名優先處理順序,值得注意。
都會區的危險及老舊建築物重建刻不容緩,內政部28日通過「中央都市更新基金收支保管及運用辦法」第4條修正草案,新增可運用中央都更基金補助危老重建計劃及辦理危老重建貸款信用保證,以協助民眾重建,提升居住環境的安全品質。
公辦都更又有大案登場,繼今年指標案「勝開大地」傳出銷售佳績,新北市永和區「大陳社區」單元1、3、4已在12月25日起公告招商,將透過容積獎勵誘因引進民間資金辦理都市更新,改善居住環境及安全品質。
繼全國工業總會、全國商業總會、工商協進會等工商團體,中華民國不動產聯盟總會今日正式成立,成為全國第8大工商團體,由麗寶集團董事長吳寶田擔任首席名譽理事長,籌備主委林正雄擔任總會理事長,將統一不動產各方產業意見與方向,未來要一起向政府官方要求修法與進練。
去年美濃強震後,消費者對建築耐震性能提高關心度。為鼓勵市民瞭解房屋安全資訊,協助建築物後續補強或拆除重建作業,高雄市政府今年補助既有住宅耐震安檢評估作業,已有近3700棟申請,最高補助60萬元,申請補助期限延長至12月底,符合資格條件的建築物所有權人,請把握最
國防部委託國產署北區分署標售案今日開標,台北市萬華區「復華花園新城」標出2戶,標脫率僅8.33%、「新和首璽」標出2戶,標脫率33.33%;新北市中和區「尊爵富邑」標出2戶,標脫率僅11.11%,萬華區「崇仁花園」則是無人投標。
由財團法人台北市都市更新推動中心擔任實施者的3件公辦都更案15日舉辦招商座談會,基地為台大紹興南街、敦南安和、南港商三特,現場包括大陸建設、中華工程、元利建設、太子建設、文心建設、長虹建設、皇翔建設、美孚建設、國泰建設、將捷建設、冠德建設、富邦建設、華固建設、達永建設、興富發建設、潤泰創新,及國泰人壽、全球人壽、南山人壽都派人參與,展現投資興趣。
今年全台陸續啟動車站改造計劃,如桃園、台南、高雄車站的鐵路地下化工程以及新竹、台中車站,都可望帶動車站周邊的區域發展,根據有巢氏房屋統計實價登錄資料,觀察周邊房屋單價與交易量變化,發現各車站周邊房屋單價增減幅變化小,漲幅以台中車站增加6.3%最高,跌幅則以高雄
國產署14日再次公開標售中正區「千荷田」3戶、內湖區「碧湖君鄰」10戶,標售底價千荷田為5200~5900萬元、碧湖君鄰3000~4500萬元,吸引7封標單都瞄準千荷田第2號、3號兩標單,結果2號標單溢價率達3.04%,出價5439萬元;3號標單溢價率1.25%,出價5926萬元,千荷田尚餘1戶未標出,碧湖君鄰則是無人投標。
新北市府今年3月訂定「協助防災建築危險鑑定及評估作業要點」(臨門方案),協助有危險疑慮的社區辦理房屋結構耐震詳細評估,儘早確認建築物安全狀態,目前已有7個社區提出申請,其中板橋、淡水、中和案已完成詳細評估報告,提供社區後續改善建議方案,詳細經費估算,讓民眾進一步朝重建或整建維護結構補強方式辦理都市更新。
台南市新地王出爐,由新光三越百貨中山店拿下,公告土地現值上漲為每平方公尺303,000元(每坪超過100萬元),取代多年的地王萬國皮件,主因為近年台南市受惠觀光熱潮湧入,帶動餐飲旅宿等商業蓬勃發展,尤其位處臺南火車站周邊商圈、中正西門商圈地價持續穩定成長,成
根據內政部資料統計,台北市房屋戶數約89萬戶,其中超過30年的老屋約60萬戶,占全市住宅類的67%。近年政府積極推動都市更新,根據永慶房產集團統計最新實價揭露資料,今年1~9月台北市公寓價量表現,與去年比較呈現「價跌、量增」的格局,其中去年房價之冠的大安區平均
2018年將是國內都市更新的關鍵年,政府在今年5月1日公布施行危老屋重建條例,預計明年上半年成立住都中心推動公辦都更,龍頭指標台灣銀行號召各大行庫及台灣金聯,最快在明年成立都更服務建經公司,行政院更拍板確定史上最大規模的都更條例修法,政策與配套陸續釋出,有助加速辦理都更。
民眾對於最新實價登錄行情的需求龐大,內政部不動產交易實價查詢服務網自今年12月起,由原本每月發布2次調整為每月3次,每月1日、11日、21日都會發布最新的實價登錄資料,讓使用者更即時查詢房地產交易價格,有效快速掌握不動產市場趨勢。