因海砂屋進行重建的北市士林區華榮市場2日宣布工程階段正式啟動,基地面積約934.7坪,位於華聲街、美崙街49巷、華光街、華聲公園以北所圍街廓,成為柯市府首宗開拆的公辦都更案,預計2021年完工,未來結合公有市場、公共住宅、圖書館、托育中心等規劃。
立法院26日初審通過《都市更新條例》修正草案,在條文新增「政府主導都市更新」專章,明定各級主管機關成立都更推動小組,督導並推動都更政策,主導都更業務,另也對不同意戶訂定3道程序,若舉行聽證程序仍無法解決爭議,政府將啟動代拆。
代銷業者創意家日前宣布,今年全年推案量上看600億元,北市有多個指標大案將登場,即將到來的329檔期,更有9個新案推出,包括中山區案量60億元的「帝璽」、中正區「冠德羅斯福」、新店央北的「全陽大璽」等。
高齡化社會來臨,隨著銀髮族比例增加,加上行動不便者的生活需求,將環境改善為無障礙空間已是趨勢,在還無法進行都更重建的狀況下,先提昇建築物使用效能,台北市今年度老舊公寓增設電梯補助,從即日起受理民眾申請至今年12月28日止,每案補助額度最高300萬,都市更新處今年並修法放寬規定,加速民眾申請流程。
為了推動社區建築整建維護觀念,台北市府為民眾開辦「都市更新整建維護人員研習會」,今年分為基礎班、進階班兩階段進行,基礎班將於4月21日開課為期2天半,課程內容包含近年來最熱門的電梯增設、居家通用設計、外牆檢測、住宅性能分析、最新法令解析、創意案例分享等議題,師資來自產官學界,報名期間自即日起至4月8日止。
新北市3月21日公告都市計劃內防災建築再生自治條例(防災自治條例),3月23日將實施,對於建築結構安全有疑慮的建物,多了一種處理途徑可選擇,以簡便快速的申請流程,配合容積獎勵、稅負補貼、費用補助,藉由重建或整建維護,重返安全的生活環境。
為鼓勵社區整建維護舊宅外牆及外部環境,台中市政府都發局今年度編列1000萬預算,補助都市更新案規劃設計及施工經費,補助對象為位於都市計劃範圍內屋齡20年以上合法建物,每案補助項目最高可達總金額25%,若為公告之整建或維護更新地區,補助項目總金額更可高達70%。
台北市長柯文哲在15日不動產代銷公會理事長交接典禮上表示,目前北市自住單一稅率及豪宅稅都有再討論修改的地方,他也誇下海口說:「台北市保證以後不會再有釘子戶。」
台北市財政局近年推動市有資產多元活化利用,除配合市有資產活化及運用小組清理閒置市有房地,媒合市府各機關辦公或業務委外空間,也透過非公用財產釋出,活化利用房地。財政局已要求市有閒置老舊眷舍在6個月內檢討活化,今年將公告徵求民間提案,出資修繕活化使用。
不動產代銷公會理事長今舉辦交接典禮,新任理事長由新聯陽廣告董事長王志祥擔任,對於未來展望,他希望政府能積極推動都市更新,改善產業環境,調整不動產稅率,讓都市發展更進步。
台北市府辦理斯文里三期整宅公辦都更,積極協助弱勢戶中繼安置、住戶搬家、單一窗口辦理水電中止服務等,今日2戶率先清空完成點交,預定於今年4月底完成全區點交,5月中進行建築物拆除工程,盼早日興建讓住戶重返家園。
台灣都市更新緩慢向來受到詬病,今日台灣INTA技術論壇暨啟動都市再生振興台灣經濟論壇於美福飯店舉行,由台灣科技大學建築系副教授、台灣INTA技術論壇執行長李威儀主持,包括台北市政府副市長林欽榮、台灣科技大學副校長江維華、中華民國不動產開發全聯會理事長吳寶田、台
土地銀行配合政府推動危險及老舊建築物加速重建政策,繼去年12月核貸位於新北市永和區危老重建融資案後,今年3月再度核貸高雄市首件危老重建案,該案由土銀提供重建所需資金,恆宇建設規劃興建,逐步完成居民「舊屋變新屋」的圓夢計劃,讓住戶有安全、舒適的居住環境,同時提升生活品質及創造財產增值。
「國家住宅及都市更新中心」籌備處揭牌成立,內政部長葉俊榮表示,住都中心扮演統籌規劃角色,整合公私部門力量共同推動都市更新及社會住宅,預計於今年中正式成立住都中心,主導有公益性及公共性的公辦都更案。
台北市府去年12月發布「北市危險及老舊建築物加速重建辦法」,今年1日1日正式開辦申請,補助老屋的結構安全評估費用、協助審核重建計劃。依建管處統計,目前領有使照建築物共11萬4千棟、約95萬2千戶,其中屋齡30年以上老屋9萬3千棟、約58萬戶,地震愈趨頻繁,這些建築物都急需辦理耐震安全評估,市府3月27日將邀集專家、業者、管委會舉辦說明會,提供並交流資訊。
遲遲等不到都更重建,老屋越來越不值錢,根據實價登錄數據,過去3年六都屋齡30年以上老屋平均房價衰落,跌幅多達7%~15%,遠高於30年以下房屋。業者分析,房市不景氣、地主難整合、誘因不足、稅制不友善,都是都更推動不順,衝擊老屋身價的原因。
行政院長賴清德最近宣布加速引進民間資金投入公共建設,政府各單位全力衝刺招商,根據仲量聯行統計,2018年預計推出的招商案件,預估總投資金額超過2000億元,其中不乏多件百億以上旗艦案,若招商結果順利,將突破2012年吸引民間投資1437億元紀錄,對地方及國家經濟發展至關重要。
有媒體指稱台北市府再度祭出打房重稅措施,地政局澄清,北市「不打房、不炒房」,充分尊重市場機制與自主,發布「2018健全房市政策與行動」是要完善不動產交易制度與市場環境,引導房市健全發展。
桃園市府推出每月2000元、最長12個月,最高2萬4000元的青年租金補貼政策,讓20歲以上、未滿40歲設籍桃園市的單身青年能減輕租金負擔,鼓勵年輕人落腳桃園,在踏入社會的第一哩路得到支持。
根據《住展》雜誌統計,大台北近5年每年都更老屋戶數平均約907.4戶,若按這個速度計算,大台北屋齡逾30年以上的老屋,需花費1404年才能都更完一輪,所需時間漫長,這也代表超過9成屋主這輩子都等不到都更機會,若想靠都更防止地震威脅,恐怕是緩不濟急。