新北市目前已核准23案危老重建計劃,為減輕民眾製作重建計劃書的負擔,提高民眾申請意願,新北市府獲得中央補助110萬經費作為危老重建補助,只要是經市府核准的危老重建計劃案申請人,附上相關文件與發票影本,就能向都市更新處申請每案上限5.5萬補助費用,期限至今年12月14日止,符合條件的民眾可儘快申請。
新北市府實施《都市危險及老舊建築物加速重建條例》以來,第2件通過法規取得建照的個案板橋區「發樓ME」19日舉行動土,成為最快開工的危老重建案。代銷的禾晴廣告表示,全案可售坪數為14坪及28~48坪,開價每坪68~70萬,由於地段絕佳,投資門檻低,純預售付款方式亦相對輕鬆,目前吸引不少區域客詢問,潛銷期間預約達5成。
台北市信義路四段、光復南路口的信義三興段公辦都更案在今年10月16日評選由全坤建設獲得最優申請人,11月20日舉行簽約典禮,預計以綠化植生牆設計街角立面,規劃黃金級綠建築,2023年完工後,可引進9.4億民間資金,創造41.17億以上產值。
都市更新條例第9次修正草案仍在立院審查,建商14日針對目前立院協商結果,提出「徵求住戶同意時免附都更事業計劃及權利變換計劃草案」、「權變計劃書免附同意書」、「協議合建比照權利變換給予賦稅優惠」、「刪除地上物未清除前不得預售限制」等建議,內政部回應,這次修法在強化都更各階段資訊透明與公開,增加民眾對都更的信任,這些建議已經立院多次充分討論,都更的執行仍要在平衡各方權益下加速推動。
台中市大里區中興國宅因921大地震倒塌,經歷19年終於重新啟動,11日舉行動土典禮,以都市更新方式推動社區重建,規劃2棟地上20層、地下4層的建築物,總共222戶,預計2021年完工,將分配青年住宅,讓青年勞工有房可住。
隨著選舉日期逼近,台北市藍綠兩黨市長參選人近來抨擊柯市府都市更新成效不佳,並提出「提高容積率,1坪換1坪」、「成立都更局,一條龍服務」、「加速修法,拔掉釘子戶」等政見,都更處逐一回應打臉對手。
都市老化加上危險建築潛藏的公安危機,嚴重影響市民安全及都市發展。由內政部與財政部邀集八大公股銀行成立的台灣金融聯合都更服務公司,今年8月宣布推出第1個危老加速重建方案,預計免費提供全台50個名額,讓有意申請重建的老舊社區獲得前期規劃服務,結果吸引86個社區踴躍報名,顯見危老重建需求強烈。
老舊建築參與都市更新的需求日漸增高,配合推動鐵路地下化及捷運計劃等政策,桃園市府近日公告修正都市更新單元劃定基準,簡化都更評估指標,劃定更新單元規範更明確,縮短行政流程。
九合一選舉投票日進入倒數,針對攸關民眾生活權益的居住問題,社會住宅推動聯盟近日公布6都「民間版住宅政策白皮書」,向市長候選人提出訴求、進行拜會,居住政策主軸包括社會住宅、租金補貼、都市更新等議題。學者提醒,不應忽略「人口減少、超額供給」等問題。
捷運中山站因誠品南西店開幕再成焦點,兩大百貨商場引進眾多海外美食餐廳,讓中山站商圈每天人潮眾多,巷弄內的咖啡小店、條通商圈的美食餐廳,都是觀光客必遊景點,近期不少建案全新完工,也有新預售案登場,炒熱區內房市熱度。雙捷交會的中山站,坐擁地利之便,往西可到台北車
日前北市仁愛路空軍活動中心地上權案,由元大銀行以82億、溢價率123%標下,震撼商用不動產市場,不僅看出國內游資充沛,也印證條件良好的所有權土地太稀少,連地上權都成為資金追逐的對象,累計今年前3季土地交易量已超越去年整年表現,全年有望挑戰2000億歷史新高。
等了13年,2006年就送件的新北市板橋區北門街公辦都更案22日舉辦落成典禮與歡慶團圓茶會,原住戶即將入厝,完工後的住商大樓1樓為商業單元,2至3樓為板橋派出所,4樓以上為住宅,總計129戶,新北市府可分回4戶住宅與車位,國產署分回6戶住宅。
老舊市區長期面臨都更問題,台北市都委會近日審議通過大同區首次的都市計劃通盤檢討案,調整修訂公共設施用地、土地使用及都市設計管制,總共劃定9處、面積約64.19公頃的更新地區,將可重新起算更新時程獎勵、新增獎勵容積評定標準,初步選定3處捷運TOD站區推動大同區都市更新。
針對三陽工業代其子公司-上陽資產管理公告購得台灣金聯持有的63,250仟股農林公司股票,台灣金聯19日表示,由於此案活化農地、輔助開闢大規模茶場的階段性任務已經圓滿完成,同時此項私募股票也是今年度重要計劃,且獲利超過6 %,預計未來將資金再投注於都市更新及危老重建相關業務,因此完成此筆近10億的大額股權交易。
由台北市都市更新推動中心擔任實施者的「信義區三興段公辦都市更新案」16日針對2家申請人提送的投資計劃書進行綜合評審,結果全坤建設以「共生+共享」的微型城市為規劃主題,預計創造結合消費、商務、鄰里活動及居住一體的新型態商業大樓,以綠化植生牆設計街角立面、9樓設置空中共享書房等7項創新設計,獲得評審青睞,勝過皇翔建設獲選為最優申請人。
你家結構安全嗎?新北市府提出「臨門方案」,全額出資協助老屋進行建築物耐震能力詳細評估或高氯離子建築物(海砂屋)鑑定,目前已受理18處老舊建築物申請,受理時間僅到今年12月31日止,對住家結構安全有疑慮的民眾,可把握機會申請,為自己社區安全把關。
大台北都會區今年房價呈現盤整,觀察高總價住宅買方偏好區域,永慶房屋彙整近一年雙北市總價2000萬以上住宅發現,最大宗總價帶集中於2000萬至3000萬,占比達55%,3000萬至4000萬也有21%;新北市交易熱區落在板橋、新莊、中和區,台北市落在內湖、北投、中山、大安區。
日本3大商社之1的三菱地所繼去年4月成立台灣辦事處後,今年加碼投資正式設立台灣子公司「台灣三菱地所」,累計在台投資總額已達30億,準備運用日本的成功經驗,搶占台灣房地產市場的都市更新大餅。
今年Q3商辦租賃需求延續上一季走強,仲量聯行調查顯示,新大樓落成釋出,持續吸引有空間升級、整合營運需求的企業租戶搬遷進駐,近幾季因租戶搬遷所釋出的單位,亦逐漸有新租戶進入,讓Q3去化量達1萬8235坪,今年前3季淨去化量為4萬1560坪,直逼往年最高值,整體租金上升至每坪每月2695元,更是自2001年來最高值。
台北市不動產仲介公會今日舉辦台北市長3位候選人不動產產業政策白皮書論壇,現場有近800人參與,國民黨市長候選人丁守中、民進黨市長候選人姚文智均出席,唯獨台北市長柯文哲指派副市長鄧家基代理出席,論壇中不動產業政策聚焦在都市更新。