根據6都地政局1~11月建物買賣移轉棟數統計資料,桃園市是6都唯一移轉量較去年減少的區域,但若以行政區來看,桃園的中壢區和桃園區,都超過6500件移轉量,高居全台第1、2名,中壢區更超過7400件交易資料,而觀察近2年中壢區新屋和中古屋成交價變化,無論新屋和中
台灣的租賃市場長久以來存在成交資訊不透明、租金來源管道少、房東逃漏稅等問題,導致不動產租賃糾紛頻傳,學者直言,實價登錄制度上路後,礙於法規登錄責任歸屬,無法提升租賃市場效率並朝向專業化發展,政府應修法讓實價登錄的義務強制回歸交易當事人,而非居中的公證人、地政士
近期空汙議題不斷,各縣市政府積極打造低碳城市,除了減少空汙來源外,南部都會公園與大型綠地建設計劃,不僅充裕休閒遊憩場所,同時維護區域環境景觀資源,可望降低碳排放量提升生活品質。區域房市坐擁大型公園綠地的優質賞景特色,結合快速路網便利交通與商圈成熟優勢,吸引購屋買盤持續進駐。
近期宜蘭縣農舍議題不斷,政策未明影響民眾購屋置產意願,根據台慶不動產統計實價登錄資料,觀察宜蘭縣近2年透天厝、大樓華廈、套房、公寓、農舍等各類建物型態的交易量變化,數據顯示,今年除了大樓華廈的交易量較去年成長約2成外,其他類型的建物則均呈減幅,以農舍量縮約33%最多,目前農舍交易量更不到百件;其次為套房降幅近3成,透天厝也減少約1成;而今年宜蘭縣全縣的房市交易量也較去年減少約7.8%。
2017年步入尾聲,房市進入年底傳統購屋旺季,遠雄房地產總經理張麗蓉表示,從官方數據可看出房市正逐步回溫,預估未來房市表現將呈現「量增、價平,打底回升進整理」格局,市場上也將以「買的起、住的好、付的輕鬆」成為最受歡迎的主流產品,只要是符合市場需求規劃的產品,都
永慶房產集團公布11月內部交易數據,在建商讓利風潮衝擊下,屋主心態轉化,買賣雙方對價格認知有拉近趨勢,11月交易量較10月成長5%,北市增加4%,新北量增6%,桃園增加3%,新竹縣市成長9%,台中增加3%,台南與高雄則分別成長2%與8%,永慶房產集團業管部資深
近期空汙議題不斷,綠地公園宅議題受矚目,根據台慶不動產統整實價登錄資料,統計目前全台已開放使用的4座都會公園周邊生活圈近2年房價及交易量變化,數據顯示大台北、台中及高雄都會公園生活圈房價,均處盤整階段,變化不大;至於交易量,僅大台北都會公園生活圈出現少許增加,
投資海外不動產盛行,不動產經紀業競相推出銷售廣告及投資說明會,吸引民眾海外淘金。目前除有「不動產經紀業管理條例」、「消費者保護法」及「公平交易法」等規定,內政部已頒布「不動產經紀業從事國外不動產仲介或代銷業務規範」,從廣告、重要資訊、費用收取、簽約,要求業者善盡業務責任,消費者亦可藉此避免交易糾紛,保障權益。
信義房屋規劃的「社區一家行動計畫」已深耕台灣13年,其中有1960個社區計劃獲得實質補助,打造社區營造的典範,今年,「社區一家行動計畫」更首次被推薦參加總統文化獎選拔,並榮獲「第九屆總統文化獎-在地希望獎」殊榮。
政府積極解決企業缺地擴廠問題,科學園區租金漲幅將設上限,科技部也在近期通過多筆科學園區投資案,未來可望吸引更多就業人口移入園區周邊,根據房仲業者統計實價登錄資料,新竹及竹南科學園區周邊近3年房市價量變化,成交總價都較去年增加,以竹南增加近1成最多,但今年交易量
根據業者統計發現,今年台北市新建案平均公設比仍高達33.9%,是歷年來第4高,新北市平均公設比約32%,較去年增加0.5個百分點,創下歷史新高紀錄,而宜蘭建案的平均公設比更高達34.9%,相當驚人。
房產推廣服務平台「推推房」正式上線,主打AI機器人、全內容、大數據及SHARER創新服務,為吸引更多使用者加入,還與亞昕國際開發合作,祭出史上最狂抽獎活動「昕世代」裝潢戶免費住1年,搶攻國內每年上看8000億的新成屋市場。
台中市政府積極推動社會住宅政策,目前已有豐原區安康段、大里區光正段及太平區育賢段共3處正在進行興建,其中,豐原區安康段為台中第一處動工、預計於今年底完工的社會住宅,並將於11/20開放受理申請,可望吸引人口移入,促進區域機能發展。根據台慶不動產統計實價登錄資料
規模1.5兆億元的「前瞻基礎建設計劃」進行中,當中「軌道建設」總經費高達3千億元,占比約2成,重要性可見一斑,不過,商仲指出,38項軌道計劃著重在高鐵、台鐵、捷運之間連結,未特別加強軌道周邊的產業與經濟計劃,「不是拉條軌道就能創造地方經濟效益」。
自房地合一政策上路之後,房地產短線操盤的行為已不復見,專家建議較保守的投資人現階段可朝向4~6年的長線房產投資為主,如店面、學套等產品,獲得優於定存的穩定收益。
今日六都公布10月建物買賣移轉棟數,六都移轉量與上月相比衰退11.8%,以台中市量縮17.6%最嚴重。業者觀察,民俗月後雖自住客看屋量出籠,但遇到盤整期,購屋族傾向觀望價跌、議價期拉長,導致交易全面量縮。
房價漲跌議題受到許多購屋消費者關注,根據建經公司的最新調查統計,高雄房價6年來15個行政區皆漲,大樓平均漲幅達26%,最高價區仍以鼓山區美術館、農十六特區居冠,去年美術館第一排房價曾高達每坪32.2萬元,區域漲幅第一名為仁武區的122.61%,顯示政府打房僅壓低成交量,房價長期上漲
為解決產業界「缺地」,工業區閒置土地處理問題,行政院決議採取「強制拍賣」手段,法規設計及執行面,由法務部、經濟部後續研商,經濟部將以三階段處理閒置工業地,在一周內提出相關配套細節,原則上採取「先罰後賣」,若地主仍不釋出土地,政府可強制拍賣。
從今年不動產市場的價量變化看來,前3季呈現「價微跌、量回穩」趨勢,時序進入Q4傳統旺季,專家預估,今年交易量可望回到27~28萬棟水準,是從2014年起連跌3年後首度成長,房市尚稱不上復甦,但有逐漸打底之勢。
國內建商積極獵地,商仲統計,今年第3季建商總計斥資232億元購地,佔土地總交易量79%,創下兩年來單季新高,在北中南多筆招標案中勇於出手搶下大面積土地,同時,部分建商投入商用不動產的開發經營,促使Q3建商投資金額超過總交易量的一半。商仲分析,建商連續多季投資金額破百億,為不動產投資市場注入能量,投資策略也有更多元的趨勢,其他例如自用型買方及保險業的需求未減,但因買賣雙方價格認知仍有差距,評估期明顯拉長。