在房市多頭時期,建商規劃產品多朝大坪數、豪宅或投資型套房產品規劃,但歷經房市反轉盤整,投資客退場,自住客成為市場主流,市場上開始以2~3房為主力產品,甚至出現不少1+1、2+1房設計,主攻首購客群,但隨著市況穩定,換屋型產品也開始出現,銷售狀況甚至優於小宅,
知名商圈店面價格走弱似成趨勢,依據內政部實價登錄近期揭露資料,一筆位於師大夜市師大路巷內的店面,於今年8月份以總價4000萬售出,但該店面在2017年購入總價為5000萬,持有2年轉售掉價1000萬,等於賠掉1間台北市小套房。
今年商用不動產買氣熱絡,根據統計,北市商辦價格持續走穩,平均售價維持在每坪84.7萬,毛租金資本化率維持在2.51%,受惠信義計劃區租金行情創新高,頂級商辦Q3平均租金上漲至2280元,空置率也下降至3.19%,預估Q4空置率有機會低於3%。
近年地震災害頻傳,都市更新迫在眉睫,都更條例修法後,祭出容積獎勵、稅賦優惠,另有釘子戶代拆機制,蘿蔔棒子齊下,加上危老時程獎勵帶動,今年初蔡英文總統訂定的危老加都更400案可望提早達標,也促使單一產權、易重建的透天厝也成了熱門投資產品。
中美貿易戰持續延燒,加速台商回流投資設廠,桃竹地區的工業區和科學園區最受台商青睞,不僅工業區土地、廠房需求大增,各界對今年桃竹地區住宅市場表現也相當期待,相較2017年,今年桃園和新竹地區住宅房價分別上漲4.3%和6.6%,漲幅明顯都高於全台的4%,可見這兩
日前金管會表示,明年第2季可望鬆綁房貸風險權數計算,鼓舞銀行業,被視為房市大利多,然而近3年政府相關金融措施陸續登場,今年前8月全台建物買賣移轉量19.54萬棟,年增6.2%,專家指出,房貸成數、利率放寬,就像吸食毒品,容易讓購屋民眾忽略自身能力,產生過度的
根據「大臺中房市交易動態資訊平台」統計最新大臺中房市分析,8月建照為2,214(戶),月減17.2%,年增1.3倍;使照為1,830(戶),月增1.86倍,年增2.1倍。其中使照量已連續第2個月成長,並創下今年新高點,也是繼2017年1月以來的第3高紀錄。統
根據高力國際第3季辦公室市場行情報告,過去超過10年,北市商辦平均租金漲跌平均都在1%左右,但整體商辦租賃市場出現供不應求現象後,今年房東調漲租金不但企圖明顯,而且態勢相當明確,光是今年前3季累積漲幅便接近2%,其中頂級辦公室以及信義區的租金年漲幅更超過5%
根據最新物價指數統計資料顯示,房屋租金指數在過去102個月從未跌過,期間僅有1個月時間持平沒漲,另外根據2019年台灣房地產年鑑資料也顯示,2017~2018六都的整層住家價格呈現上揚走勢,住家的租金單價年成長率平均達3.64%。
傳出店面出回溫潮的民生社區,近日再出現已空置約3年的高租金店面成功租賃案例,位於民生東路五段上一間近50坪店面,過去租金開在15萬左右,近3年多出租給特賣會也不降租,其最後承租的店面為一家高檔燕窩食品店,近日分割成2間店面,分別出租給有機咖啡業者,以及保險業
日前適逢921地震20周年,外界質疑歷經3任總統,但公部門耐震補強至今還未完成,內政部表示,公部門耐震補強2016年僅完成50%,目前已提高至78.9%,預計前瞻計劃2021年屆滿時,補強率可達9成,預計2023年全數完成。
近期願意將房子出租給青年、新婚族的公益房東逐年增加,根據內政部統計資料顯示,在公益出租人稅賦減免之下,愛心房東戶數已達到43,161戶,較前一年增加2.6倍,可見已有不少房東願意發揮愛心,配合提供房客相關資料並核實報稅,協助房客減輕居住負擔。
中市知名觀光景點秋紅谷生態公園,附屬建物曾是門庭若市的特色餐廳,2年前業者撤出後閒置,被譏為「七期豪宅區裡的蚊子館」。市府經發局19日舉辦招商說明會,租期5年,月租金18萬元起跳,盼吸引業者投資再造榮景。
今年土地交易受惠於標售熱潮,各地重劃區土地單價創下歷年新高,信義全球資產統計上市櫃土地交易截至今年8月止,交易金額已遠遠超過2018年全年度,來到937億,而台北市大面積土地稀少,最後一塊科技園區「北投士林科技園區」不約而同受到建商青睞,躍升市場新寵兒,今年
為呼應921大地震20周年,消基會18日舉辦「2019不動產高峰論壇」,內政部次長花敬群、營建署署長吳欣修、建築安全履歷協會理事長戴雲發等人針對住宅安全問題探討,而經歷維冠大樓倒塌後,然而都更窒礙難行,都更條例上路逾20年,但核定案件僅超過780件,花敬群指
裕隆(2201)集團資產活化大案新店裕隆城開發案,住宅區傳出房市景氣不佳,將暫時喊卡,令市場相當震撼。
中秋連續假期南部天候良好,一些建案紛紛舉辦特色活動,包括高雄與台南的預售屋與新成屋建案,舉辦熱氣球園遊會、樂團歌手演唱會等,吸引逾2000位家長帶著小朋友們樂翻天,歡度特別的中秋假期。
近期豪宅交易頻傳,但統計實際成交價量,恐怕不如想像中樂觀!統計近3年前6月單價破百萬元之住宅價量趨勢,發現今年1~6月破百萬元交易量僅197件,比起2017年、2018年同期減少16.5%~29.4%,價格也微跌1%~3.5%,專家指出,台商資金持續回流,下
台北市商圈店面受到電商及百貨夾擊,交易難再創天價,根據台北市實價登錄資料統計近4年上半年度店面交易,交易量最高的是在去年共208件,今年下滑11.1%共185件,成交單價部分,今年上半年沒有單坪超過300萬的交易,店面交易市場急速冷凍。
台中市北屯區幅員廣闊,更匯集28萬人口,宜住宜商的特點讓北屯在房市交易穩站全台中第一,人口紅利伴隨著商機錢潮滾滾來,以北屯路、松竹路黃金十字軸線擴張,就擁有松竹、昌平、崇德、大買家、頭家厝等五大商圈,而下一個重點發展商圈將落在「北屯機捷特區」!