星級飯店看準房市大餅,攜手建商推案吸客,根據市調統計,今年真飯店式建案北中南共9件指標案、總銷將近千億,又以高雄推案最密集,繼「京城KING PARK」、「THE ONE」兩案,還有大陸建設南下首案「和陸寓邸」、尚未公開的興富發華人桂冠案。北台灣則有馥敦飯店
竹科夯房市目前以關埔重劃區跟竹北縣政特區為主,然而就在兩處間,頭前溪附近的千甲重劃區,鄉間小路風情與關埔重劃區和縣政特區狀態迥異,房市交易卻出現轉手全賺的情勢,觀察實價登錄的歷次移轉明細,當地兩社區「金鋐微美」、「昌益文清」至多獲利可來到338萬元,「金鋐微
政府祭出課重稅打房,更限制企業置產,對此,甲山林董座祝文宇認為,目前房價仍是在上漲階段,政府一些措施,恐會讓成本加注到房價上,能否藉此抑制房價,還是會造成房價鬆動,今年7月應該會明朗,他也表示,近期來人掉了2成,成交比也減少1%左右。
根據寬頻房訊統計顯示,近年新成屋流入法拍市場逐年增加,2020年達到高峰,共計有231戶物件遭強制執行拍賣,對比2016年~2017年個位數案件,增加倍數逾15倍之多,法拍專家指出,房貸利率一路探底,新成屋斷頭不易,但多數案件為區域小建商所有,因財務槓桿失衡
南部久旱未雨,水情開始吃緊,高雄今日水情吃緊亮橙燈,隆大營建事業與華友聯集團皆響應政府供水支援計劃,主動提供建案工程開挖的地下水,助民眾緩解旱情不便,期許拋磚引玉,讓企業與民眾一起度過旱情。
看好南科效應,包括南北大型建築集團與台南在地品牌建商,紛紛選在鄰近南科三期預定區的新市、仁德一帶,購入大筆基地,規劃科技工業區、廠辦或臨時低層店面招商,京城建設24日晚間公告,以總價33.81億餘元,購入仁德家樂福後方約1.69萬坪乙工土地,每坪達20萬元,打算朝向科技工業區規劃。
大直指標豪宅「西華富邦」又有新交易,根據實價登錄資料,今年2月以3.4億元成交36樓、坪數188坪住家,單價229萬,新買家是「億寶投資」;另外,信義區豪宅「琢白」也有新鄰居,今年1月9樓169坪,以總價2億9495萬賣出,單價203萬,則由特力屋總裁何湯雄
台北市新案坪數逐漸放大,由蛋黃區領軍的新推案,成為市場焦點,品牌建商忠泰建設此次與永沛開發合作,在敦化北路、長春路推出預售案「衍見築」,請來國AIA建築團隊Oyler Wu Collaborative操刀設計,打造地上17層樓的SC建築。
受政府打炒房與營建成本持續漲升影響,高雄房市買氣與建商推案皆出現部分觀望氣氛,造成今年329檔期建商推案規模縮減現象,回到3年前水準。最新市調資料顯示,高雄房市今年329檔期新推案量463.5億元,推案規模3659戶,其中預售案量2643戶,預售大樓案量佔比約72.2%,預售市場仍為主流,成屋規模縮減,檔期缺乏逾500戶大案現身,建商紛紛延後推案或採先建後售,影響推案縮減。
根據最新實價登錄揭露,台中市七期商辦「中信金控臺中金融大樓」單坪租金達1,550元,刷新七期商辦租金紀錄成為最高租金單價。
近年全台房市轉為熱絡,各大重劃區扮演著舉足輕重的角色,像是央北、江翠北側等,先後出現推案熱潮,隨著銷況火熱,一舉將區域房價推向高峰,除了上述熱區,近年亦有五大新興重劃區,隨著指標建商插旗,身價水漲船高,像是仁義重劃區、A10重劃區、草漯、田新及廍子段
台北市政府1日率全國之先,決定修正通過重大公辦都更案「斯文里整宅」及「南機場整宅」周邊等2處都市更新計畫,為2019年1月30日公告實施修正都市更新條例以來全國首例 !。
根據內政部統計,台中市近3年住宅區土地交易均價漲幅,前3名行政區依序為神岡區45.2%、太平區41.2%、后里區34.9%,專家分析,產業園區帶動房市發展,磁吸就業人口,給予周邊房市強而有力的支撐。
新北市林口地區受惠於重大公共建設議題不斷,房地產市場向來備受關注,但多數民眾關心的市場都在林口新市鎮,其實位於新市鎮東南側的別墅區自康橋國際學校、伯大尼美國學校進駐後,房市交投熱絡,新成屋建案從去年下半年起如雨後新筍般冒出,總價帶從4,380萬元起跳。
台積電南科效應引發台南房地產開發效應,除南科之外,中央大南方計畫中、在台南高鐵特區的「沙崙智慧科學城」被視為帶動台南經濟發展的下一顆引擎,而隨著中央、地方政府利多逐步實現,建商購地意願更加積極,近4年已有七大建商、砸下逾60億元獵地,且土地交易單價從不到10萬元,一路飆近3字頭,最高單價出現在站前商業區土地,每坪高達35.6萬元。
新竹市政府地政處發布最新房市統計,去年第四季新竹市買賣移轉登記棟數達 4,472 棟,再度刷新單季歷史新高,且與六都相較,第4季的年增率延續上一季熱度,仍為六都之冠達,年增幅達80.04%,甚至待售新成屋在去年第3季、第4季也狂賣上千戶,不過有別於交易熱度,
延宕20多年、歷經4任市長的斯文里三期整建住宅案,在台北市市長柯文哲上任後,成為全台首件公辦都更案,自2018年拆除後,市政府投入近16.7億資金改建,23日上午舉行上樑典禮,全案將興建2棟地上13層住宅,預計今年9月全數完工,2022年4月入住,而台北市都
根據建物所有權買賣移轉資料顯示,去年六都建物所有權買賣移轉單位面積以台南市最大,平均每棟買賣移轉面積為131.2平方公尺(約39.7坪),單位面積最小的則是台北市,平均每棟為80.6平方公尺(約24.4坪),比起前年的85.2平方公尺(約25.8坪)足足減少
台北市中心因土地價格高昂、商辦供給稀缺且覓地困難,因此有擴張需求企業紛紛外移尋找標的,其中發展成熟的內湖科技園區就成為企業擴充首選,根據高力國際統計,近3年大內科整棟廠辦交易達14筆,總交易金額達新台幣198億元,其中又以舊宗段共9筆占最多,除了缺地、後疫情
高雄市坐擁山海河湖自然景觀條件,帶動超高摩天大樓推案大增。據統計,近三年高雄市區超過25樓以上的超高層大樓新建案,從2018年的4棟超高樓建案,2020年已增加至13棟,年增率大翻3倍,而2020年高樓建案總戶數更逼近4千戶,相較2018年戶數增幅近2倍,隨著超高摩天大樓增多,高雄城市天際線也更豐富,摩天大樓發揮優質賞景條件,房價也高人一等。