新竹車站是大台北之外營收最多的北部車站,平均每日達2萬進出人次,台慶不動產根據實價登錄資料,觀察新竹車站前、後站周邊近2年成交量變化,前站成交量今年1~2月128件,較去年同期35件,增加93件,年增率高達265%,年增近3倍,而後站成交量也有成長達4成,新竹
高雄房市邁入新成屋大量交屋期,影響高雄市今年房屋稅開徵件數超過百萬戶,創下歷史新高記錄,重量級建商前四月每日平均售出3戶房屋,市場買氣穩定,看好下半年房市,不少大案都將進場強銷,下半年高雄房市熱鬧可期。
新北市新店區總銷100億元指標大案「雙水灣」位碧潭生活圈,距離捷運新店站步行3分鐘,享碧潭水岸風景、山景,擁澳洲PTW團隊設計,規劃19~78坪、2~4房,每坪開價70~78萬元。
為提高建築耐震性能,高雄一些豪宅大樓紛紛採用鋼骨結構系統,強調嚴謹施工,讓消費者安心進場購買好宅,這種務實作法,有利爭取多金豪客認同,也帶動營建規劃品質持續升等。
根據信義全球資產最新統計,台北市商辦售價延續2016年的下跌趨勢,各商圈2017年Q1價格多呈現小幅下修,均價跌至83.3萬元,而租金方面微幅上揚至2,125元,毛租金資本化率在售價跌、租金漲的情況下,上升至2.45%,空置率下降到6.23%,以信義世貿、松江南京商圈的去化表現最佳。
最熱門捷運辦公商圈出爐,以南京復興拔頭籌,依據商仲業者統計台北市中心辦公室交易,以南京復興站的交易最受青睞,其次為台北車站、松江南京站,成交最高價商圈則為忠孝敦化站。根據宏大國際資產企研室最新調查2016年1月至2017年2月交易,以南京復興商圈交易量最大,平均單價為每坪72.3萬元,其次分別為為台北車站的63.5萬、松江南京站的68.9萬,最高價的是忠孝敦化站的96萬。
為朝向綠能光電城市目標邁進,包括高雄與台南市公私部門,皆攜手推動光電建築,鼓勵民眾設置太陽能光電板,不少社區也利用屋頂設置太陽能光電板結合賞景設施,讓光電建築已成為南部建築規劃新趨勢。
本週末是好天氣,各大建商積極推活動,尤以中南部案場最熱絡。台中有音樂饗宴,請來樂團、街頭藝人表演,趣味十足,高雄則有草地野餐音樂會、大師咖啡分享會等,各種活動超吸睛。
房市盤整期間,讓利案較受購屋族青睞,只要地段不差、產品規劃適當、價格平實,仍不乏願意進場的買方。去年以板橋「江翠ONE」4字頭破盤價震撼整個房地產市場的茂德機構,銷售率創下佳績,關鍵就是順應市場需求的平價策略與判斷精準的推案布局,今年茂德預計推出SUPER系列第五期及「江翠ONE」第二期,勢必再度掀起市場話題。
高雄市政府積極推動亞洲新灣區建設計劃,該區約590公頃的土地將陸續開發,將翻轉高雄城市發展,朝向現代化都會成長。日前高雄市政府宣布成立亞洲新灣區聯盟與高雄港區土地開發公司,強化市府開發亞洲新灣區決心,該區重大建設成果陸續展現,連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,
台北市知名商辦區有南京松江商業區、敦北商業區、敦南商業區等,由於開發甚早商辦大樓的平均年齡約20~30年,每坪出租行情約2000~2500元之間,而台北市燙金信義商業區的A級商辦大樓,平均每坪行情約3000~3500元不等。
想和家人同住又怕相處不來?一般別墅大多規劃4~5層樓,不過扣除客、餐廳和神明廳,人數較多的大家庭恐怕還是不夠用,沒有足夠的獨立空間家族成員相處時也容易產生摩擦。最近台中包括西屯區、東區、南屯區都有6層樓以上的超高別墅產品落成,兼顧分層、同住的優勢吸引不少換屋族
高雄海洋首都門面意象,逐漸邁向國際級城市,而新推出的景觀豪宅大樓案,呈現豪宅相互比美態勢,外觀創造出優美天際線,凸顯地標型建築搶眼特色與稀有價值,也讓都市景觀增添更多美感。
台北市西門町商圈再現億級透天店面交易,根據最新實價登錄資料,武昌街的人行徒步區出現兩筆透天店面交易,兩筆合計成交高達2.15億元,這是西門町出現的第4戶總價2億元透店,顯見熱門地段店面依舊搶手。
南高雄指標建案「THE ONE」正式公開亮相,位於中華五路、新光路口的「THE ONE」,由北部指標建商遠雄建設推出,1~16樓將規劃遠雄悅來六星級飯店,樓上則為單純住家,總樓高68層,完工後將成為全球第26高、亞洲第6高、台灣第1高垂直複合式六星級住宅。
高雄市亞洲新灣區即將出現全台第一高飯店住宅-遠雄建設「THE ONE」,今日正式公開銷售,樓層高度達268米,是台灣最高且唯一68層垂直複合式六星級飯店豪宅,遠雄集團董事長趙籐雄,親自南下與建築團隊共同見證公開儀式,以陸地上的郵輪城堡為訴求,採116、153、
高雄市區重大建設陸續到位,包括鐵路地下化與高雄新火車站建設計劃,將軌道交通與快速路網串連南北高雄各大生活圈,且連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,又整合高鐵、輕軌捷運與鐵路地下化建設,發展成為結合交通、住家、商業消費與休閒賞景的完整生活圈型態,將翻轉高雄門面意象,也有助帶動高雄房市穩定回溫。
台北市針對適用新標準單價房屋,採取六年緩漲機制,但對於新建商辦大樓來說,持有稅負擔仍相當沉重,商仲表示,即便房屋稅打折,但去年地價稅暴漲3成,持有稅仍占整體租金收25%以上,高出香港4倍、高出上海1倍,如此不對等的租稅負擔比率,讓原本租金收益率相差鄰近城市一截的北市商辦更是雪上加霜,過高的營運成本負擔也導致台北市議會舊址地上權等指標招商案紛紛流標。
信義計劃區規劃多年,商辦租金穩居龍頭寶座,每坪約3000元,甚至挑戰4000大關,成為頂級A辦中心,但目前僅剩富邦A25規劃興建商辦,未來已無素地可供開發,業者分析,受惠都更熱潮的敦北、復興南京商圈,從2018年起幾乎年年有新案,未來地標型A辦可望重回敦北南京
國內龍頭代銷海悅廣告向來對市場觀察敏銳,海悅廣告董事長黃希文表示,已有感台灣豪宅買氣明顯回溫,只要產品條件好、具備讓利誘因,就能吸引買氣,看好房市復甦,接下來海悅廣告也將穩健增加推案量,預料今年房市表現可望量增、價持平。針對政府政策,黃希文呼籲政府眼下首要「降