新北市新莊區中正路、新泰路口指標建案「泰舍至善元」總銷達220億元,是今年最受矚目的指標大案之一,位處新莊最熱鬧核心地段,每坪開價62萬元,主力總價1400~2500萬元,已售達6成。
房市出現關鍵指標,根據內政部統計處資料,今年前7個月核發建築物建造執照的件數與總樓地板面積,相較去年同期雙雙上揚,六都當中以桃園市占比最大、高雄市增加近6成最多,出現反轉上升訊號。
捷運新莊站生活圈為新莊早期發展起源之一,擁新莊老街生活機能以及新莊區公所、戶政事務所等行政單位,商業行為發達、生活機能完整,近來有總銷達220億元、全台最大100%協議都更案「泰舍至善元」進場成為話題,每坪開價6字頭,已售達6成。
根據實價登錄資料顯示,台北市最新有4筆單坪月租金逾2萬元的店面補揭露,觀察從101年以來租金水準最高的東區店面,已累計14筆單坪逾2萬元,單價最高曾一度有單坪3.168萬元的租金紀錄,另外,也有不到3坪的小店月租8.6萬元,單坪租金水準也接近3萬元,若以沿街店
新北市汐止中興路為汐止區最熱鬧的核心商圈,麥當勞、全聯、燦坤等連鎖商家雲集,交通便捷、生活機能完整,吸引建商推案,目前有2大新成屋「汐止101」、「幸福城市」,各主打成交價3字頭起、2房總價958萬元起,除吸引汐止在地客層,也有不少南港、東湖輕移民購屋。
南部地區氣候高溫多雨,因應民眾生活需求,高雄市政府工務局依據內政部營建署修正違章建築處理辦法第11條之1規定,在廣納各界意見後,於106年1月1日重新修定發布「高雄市政府工務局處理違章建築執行要點」,除了對於未影響公共安全的既存違建得以拍照列管外,對於附屬增加
對於7月20日「永春都更案」經最高行政法院確定判決市府敗訴應撤銷原處分案,建商業界紛紛表示將打擊好不容易重拾的都更信心,甚至造成都市更新可執行性與安定性的傷害。 台北市不動產開發商業同業公會總幹事于俊明解釋,此案130戶只剩1戶不同意。而依權利變換計劃書不同意
高市仁武區灣北生活圈坐擁6千坪灣北社區公園的綠意優質居家環境,吉隆建設在鄰近該公園且直接面對獅龍溪水岸綠帶公園第一排基地,新推出「吉隆醇品」透天別墅社區案,外觀採用石材面板與鍛鐵欄杆,型塑歐式風格,具備雙公園地段優勢,全案規劃16戶,產品南北座向。
全台百貨競爭激烈,從傳統的市中心精華區轉變到軌道型、區域型、複合型百貨百家爭鳴,除了立地條件不同,品牌及功能定位也趨於多元,根據信義全球資產整理百貨業未來拓點計畫,全台規劃或興建中的商場至少有20間以上。
為推動節能光電與提升城市景觀層次,高雄市政府近幾年來修訂新建築法令,包括高雄厝、光電建築等,以景觀陽台設計或鼓勵民眾設置太陽能光電板,不少社區也利用屋頂設置太陽能光電板結合賞景設施,讓這類適用新法規的建築,已成為南部建築規畫新趨勢。
台灣EEWH綠建築標章的認證數量,在國際上僅次於美國的LEED,長期以來備受國際肯定。企業到境外設立工廠或基地建築開發時,常有取得台灣綠建築標章認證的需求,藉此提升環保永續效能,爭取國際大廠的認同合作。內政部建築研究所為因應這股國際化趨勢,導入考量在地氣候條件、相關法令及設計慣例的當地基準評估法,建立「境外版」綠建築評估系統。
國際地產顧問公司萊坊發表最新「活躍資本報告」指出,按全球21個城市的核心商業區,並從商業使用、樓高50層以上的摩天大樓租金及頂級商辦平均資本化率,計算出摩天大樓價格指數,其中,香港的摩天大樓行情每坪約新台幣890萬元,高居全球第一,比第二名東京還高出6成以上,台北市則以180萬元排行第九。
根據高雄市不動產開發公會最新統計,高市6月份新申報開工大樓戶數僅318戶,上半年新開工大樓僅2088戶,呈現持續量縮趨勢發展,2房產品達994戶,穩居市場主力,三民區以成熟商圈與大學城優勢條件,吸引多家大型建商進場購地推案,成為上半年大樓新開工冠軍區。
坐擁成熟商圈與便利交通優勢的台南市大新營生活圈,加上綠地優質環境,充裕生活便利條件,成為透天別墅推案重點區,守創建設在後壁區頂安里頂寮新推出「米樂」透天別墅社區案,規劃15戶,地坪46~101坪,建坪64~140坪,2樓前院車庫可並排停放2~3輛房車,總價958萬元起。
辦公租賃市場熱度勝過買賣,根據商仲統計實價登錄2015至2017年Q1台北市商辦、廠辦租賃交易,去化面積規模依序為內湖、中山、信義、松山、大安等區,其中內湖受惠企業進駐內科熱潮,去年出租面積近3萬坪居冠,直到今年Q1仍是交易面積最多區域,中山則受惠金泰段新商辦完工,排名第2,信義則榮膺租賃市場成長最快速區域,去年整年出租去化2.2萬坪,年增4成,主因是信義計劃區頂級商辦的推陳出新帶動。
爭議不斷的台中市黎明自辦市地重劃區面積約186公頃,台中市府於97年1月核定公告,主要工程已完成驗收,101年5月陸續辦理土地登記,完成逾9成地主點交。地政司指出,對於自辦重劃會涉及弊案,部分土地爭議案件仍在法院訴訟中,將待判決確定後再辦理登記及點交,保障土地所有權人權益。
為因應高齡化社會,高雄市政府工務局開辦6層以上原有住宅公寓大廈及5層以下公寓改善無障礙設施補助,藉由補助方式誘導原有住宅加速改善無障礙環境設施,以營造兼具可及、便利且安全的居住生活空間,申請案最高補助100萬元。
台北市東區土地稀少,少有新案釋出,璞真建設、耕薪都市更新與勤耕建設共同推出的「勤耕延吉」,基地位延吉街,規劃30~68坪2~4房產品,採SRC搭配VEM制震系統,每坪開價125~145萬元,預計2021年底完工。
台灣夏季天氣濕度高,高溫加上濕黏汗水更容易導致細菌孳生、引起肌膚敏感,想要睡的舒適乾爽,柔滑、透氣、吸濕的天絲向來是民眾首選材質。天絲由尤加利樹的木漿提煉出來,100%純天然、可自然生物分解,適合過敏性肌膚,被喻為是「平價實惠的蠶絲」,在台灣很受消費者青睞。
文/設計家 Searchome提供 作者/Jean Ru 圖片提供/FUGE 馥閣設計 「好的設計應該要隱於空間,不過度展現技法,也不刻意彰顯風格,讓使用者生活其中,自然融入與感受。」對於設計總充滿著天馬行空的想法,設計師黃鈴芳與我們分享馥閣設計的創作初衷,秉持著以人為設計核心,將使用者需求體現在空間的細節裡,不拘泥於特定風格的演繹,呼應「馥閣」兩字的精髓。