台南市永康永大路商圈蓬勃發展,加上坐擁大片綠地與優質學區的環境優勢,吸引南科與都會新貴客戶陸續進駐,日東昇建設在該商圈龍國街旁740坪基地,新推出「日東昇詠美」輕豪宅大樓預售案,採樓高13層、地下2層,規劃96戶的2~3房設計,坪數26.4~33坪,訴求商圈地段優勢條件,強調嚴格耐震設計與施工標準,每坪21萬元起。
桃園龜山A7重劃區推案眾多,新案「和洲金剛」位文青國中小學預定地旁,基地面積逾千坪,三面臨路,產品規劃16.5∼47坪,每坪開價25∼27萬元,預計2021年完工。
漢神巨蛋百貨生活圈為北高雄當紅發展熱區,達麗建設在該生活圈鼎力路旁四面臨路的千坪基地,新推出「達麗上東京」輕豪宅大樓預售案,規劃樓高24層、地下3層,採21~39坪,2~3房規劃,每坪開價24萬元起,並以高雄厝景觀陽台的雙塔式現代時尚外觀風格,展現建築精緻質感,也凸顯地段優勢。
龜山A7重劃區預售新案「頤昌豐岳」,位在文青中小學預定地旁,採AlfaSafe柱中柱工法,訴求10年防水保固、9大全齡化公設、8年免費室內粉刷等,產品規劃26∼52坪,每坪開價30萬元,預計2022年完工。
在家庭經濟負擔與薪資水平考量下,每坪17萬元,已是高雄房市首購產品推案魔術數字,成為不少蛋白區首購宅銷售天花板關卡。目前南高雄熱鬧商圈的國揚集團「國揚時代」地上權新成屋大樓案,業者卻大玩每坪僅17萬元的數字遊戲,並以逆向思考與創意發揮,訴求住在市區實在生活太便利的多項「缺點」,這種無厘頭的行銷訴求手法,反而吸引30多歲的首購買家,與多金置產族為子女買房興趣。
隨著桃園市第一條自建捷運系統「綠線」動工,加上桃園市立圖書總館工程也已進行中,在重大建設不再只是競選口號後,民眾購屋信心湧現,專家指出,今年以來買氣相對往年熱絡,主因在於建設看得見,雖碰上疫情攪局,但買方出價仍變得積極,目前成屋市場以2~3房含車位產品最為熱
桃園建案「京耀富達」位在廣達街,鄰近復旦國小、義興國小和育達高中文教區,學區完整,生活圈鄰近中壢市區,社區擁11項全齡化公設,產品規劃30~45坪2+1~3+1房,訴求中壢2字頭房價,每坪開價27~29萬元,現推出總價928萬起買3房含裝潢、家具、冷氣和車位
文/設計家 Searchome提供 作者/戴苡如 圖片提供/六相設計、北鷗設計、宣棠設計、敘研設計、春雨設計 每天接觸不只一次的開關插座,若配置不佳,不僅為生活帶來諸多不便,還接連影響視覺美觀與使用效率!想要順手好用的開關插座配置,與屋主本身使用習慣與家中物品有極大關聯。插座數量關乎你所需使用的物品,插座位置則應配合家具、櫃體大小而判定。所以,事先了解插座配置清單及注意事項,有助於你日後與設計師討論時,調配出最貼合自己生活習慣的設計。以台灣最常見的三房兩廳格局為例,分別從客廳、餐廳、廚房、浴室、臥房五大領域,告訴大家配置指南及需注意的配置細項!
現代人重視親子互動,全台灣有許多罐頭公園陸續變身為特色公園、共融式遊戲場,本期《地產天下》邀請房市專家挑選擁有特色遊具公園的親子宅,發現房價多數均有4~6%漲幅,確實相對保值抗跌,推薦給有學齡孩童的小家庭覓屋,讓家長們不只能在兒童節帶著孩子一同到特色公園遊玩
從出生的那一天起,直到長大成人,父母都想給孩子最好的,而孩子的房間是一天中,待的時間最長的地方,從幼兒到學齡階段,安全性是兒童房最大重點,尤其孩童的免疫力較成人弱,一些有毒家具可能會造成身體健康危害,選用無毒、低甲醛的的綠建材是許多父母的首選,此外,如何給孩
深耕台南高質感住宅市場的永大福建設,目前選在台南市安平區市政永華特區,永華六街與建平八街口的四面臨路基地,新推出「景.泰然」輕豪宅大樓預售案,樓高15層地下3層、含5間店面共161戶,房型採29~47坪的2~4房規劃模式,採獨立三大棟且四面退縮設計,戶戶邊間且三面採光,每坪售價25~30萬元,強調高質感規劃取向,結合現代簡約外觀風格,凸顯建築精緻質感。
雖然疫情當前,但隨著土地與營建成本持續上揚,加上仁武區人口紅利與航太產業園區、中山大學醫學院建設計劃帶動,仁武鳳仁商圈的透天造鎮產品預售案,吸引市區換屋客層紛紛搶進卡位,預約超過500組,逆勢熱銷逾3成,引起業界震撼!
雖然本週末南部天候舒適,但疫情當前,首購建案舉辦特色活動刻意低調,針對已購客、回籠客與邀請貴賓,舉辦小型親子園遊會,或提供購屋優惠方案,爭取買家好感,也利於看屋成效增溫與提高成交率。
北高雄高醫生活圈的商圈發展成熟且生活機能完善,郡都建設目前在高醫生活圈同盟一路旁的三面臨路基地,新推出「郡都當代」輕豪宅大樓預售案,採20~35坪,2~3房共646戶規劃,外觀新古典風格,特別移植北部豪宅般的穹頂休閒會館,強調緊鄰高醫與面對同盟公園優勢地段,每坪開價28萬元起。
由桃竹地區起家的美居團隊上德開發近期在新竹縣推出預售案「上德湛」,該案訴求1,821坪大基地,享有豐富公共設施,規劃500坪寬廣中庭,吸引區域新竹工業區、教職人員以及自營商購屋,每坪平均開價22萬元起,提供2~4房格局。
桃園青埔特區預售案「合展享‧青松」主打桃園高鐵站、捷運A18站2字頭,規劃單純雙併27~37坪,每坪成交價24萬元,每戶總價800萬元起買含車位2房、1050萬元起買含車位3房。
富宇建設近期在明新重劃區推出預售案「富宇明星匯」,訴求近明新科大、新豐車站生活圈,且為雙語松林國小明星學區,建案規劃22~35坪2~3房低總價小宅產品,並提供購屋族首付5萬元起方案,近期推出廣告價2房含機械車位,總價598萬元起。
新開發的鳳山77期生活圈,緊扼鳳山、前鎮與小港之間的交通樞紐,且坐擁中山高五甲系統交流道,與台88線快速道路鳳山交流道的快速路網交通優勢條件,快速連結大魯閣草衙道、五甲商圈,帶動商圈蓬勃成長,並可迅速串連亞洲新灣區與205經貿園區計畫區,吸引購屋買氣增溫,刺激高質感景觀大樓市場崛起,成為鳳山發展潛力十足的推案新熱區。
璞元建設於台北市天玉街推出預售案「璞園天玉」,緊鄰天母國小,位天母正核心地段,公設比僅29%,規劃30~55坪,每坪均價105萬元,總價3280萬元起買2房,享璞園領先業界保固服務,受在地客青睞。
台南市平實公園生活圈坐擁商圈便利生活條件,區域公設規劃完善,且坐擁上萬坪綠地環境與緊鄰南紡購物中心商圈優勢,春福機構在該生活圈永康復國路旁基地,新推出「春福采采」輕豪宅大樓預售案,規劃樓高15層地下3層共207戶,含30戶透天,大樓坪數24.5~33.8坪的2~3房產品,每坪23萬元起。