沿著軌道進入新北市第一站的新泰塭仔圳重劃區,新北市大刀闊斧整頓區內為人詬病的違章工廠,並將重劃區啟動工作視為今年重點工作之一,而由和毅建設開發興建的「沐光」基地位於此區,且坐落於新莊泰山交界,打造社區250坪開放式花園,未來社區樓下更將增設UBIKE站點,規
桃園小檜溪成為新推案重鎮,不少知名建商進駐,上市建商亞昕建設在此推出預售新案「亞昕向陽」,基地正對萬坪朝陽運動公園,並提供5年防水保固、1年物業代管,產品規劃22.4~43坪,每坪開價38∼40萬元,現打出定簽29萬起購屋。
全球寬鬆政策不變,熱錢蔓延市場,被認為相對穩健的房地產成為投資首選,位在淡海新市鎮、由愛山林、宏盛、凱越聯手推出的「海上皇宮」,醞釀多年後總算於日前推出,訴求海灘第一排豪宅,一開案開價直接衝上5字頭,高樓層更上看6字頭,定錨新市鎮最高價。
疫情趨緩,加上暑假期間,南部一些建案紛紛舉辦特色活動,包括趣味童樂會、迷你夜市、人氣餐車等,吸引家長帶著小朋友們擠滿現場,同享歡樂氣氛。
受到疫情衝擊,全球經濟表現疲軟,但台灣國內疫情控制得當,使得商辦租賃活動升溫,根據仲量聯行統計,今年第二季季淨去化達到3,212 坪,租賃需求相當強勁,其中又以非核心區域去化量最高,去化近 1,000 坪的面積,季空置率則下降 0.23%來到了 2.36%,
疫情趨緩後,北高雄大漢神巨蛋生活圈的首購宅,6月底竟然出現恐慌性買盤,該生活圈繼首購新成屋熱銷,預售宅祭出優惠購屋專案,買氣也搶搶滾,包括達麗建設在鼎力路新推「達麗上東京」預售大樓案,單週出現30戶搶訂買盤;河堤國小旁「河堤世界」地上權住宅預售大樓案,單週銷售也超過10戶,生活圈地價迅速上揚,加上業者促銷,吸引買盤持續進場。
富宇建設在機捷A7重劃區預售案「富宇哈佛苑」主打文青雙語中小學預定地第一排,至中華郵政物流園區工商服務中心約40米,規劃22~44坪,每坪開價34~39萬元,總價800~1700萬元,首付6萬元起優惠付款。
北高雄美術園區生活圈,是高市知名高級住宅區,在北部經營高質感住宅市場零負評的白天鵝建設,首度南下選在該區美術東四路、美明路口,新推出「美術白天鵝」輕豪宅大樓預售案,規劃樓高24層、地下5層含1間店面共689戶,採20~45坪,2~3+1房規劃,每坪開價28萬元起,並以現代時尚的外觀風格與高雄厝設計,展現建築精緻質感。
實價登錄自7月1日起,不動產申報登錄責任回歸買賣雙方,並改為買賣移轉登記時一併申報。內政部特別提醒,將來建商賣屋也負有登錄之責,需與購屋者共同在申請買賣移轉登記時申報登錄。高雄市場傳出,買方擔心價格登錄不實將遭罰,蛋白區首購宅傳出零星退訂情形,但推案業者卻不擔心退訂潮發生,因高額貸款剛性需求,加上稽查人力不足,市場遊戲規則短期不致巨幅改變。
高雄市政府為改善居住環境,積極推動公園綠美化,富邦建設在鳳山鳳西國小旁推出「富邦大無疆」景觀學區宅大樓案,業者除了配合認建認養近5千坪和德兒樂公園,形塑社區鄰里優美休憩場域,業者更首創南部,針對購屋客暑假期間買房,提供家中就讀鳳山區國小的學童,6年學費全免優惠,讓住戶學子可安心就學,吸引上百組潛在買家積極洽詢,全案預計年底可一次交屋500戶,又將創下鳳山建案交屋新紀錄。
桃園市繼首座「中路二號」社宅入住後,7月1日起第二處「八德一號」社會住宅也將開始招租,提供1~3房房型,租金最低4,600元起,桃園市政府表示,目前桃園社會住宅已有12處基地正在施工甚至完工,加計現有的儲備基地量能將可達12,000戶,內政部也將補助桃園63
富宇建設機場捷運A7站重劃區預售案「富宇天匯」距離捷運A7站約600公尺,近捷運文青商圈,面永久保護區第一排,主打景觀與機能兼具,主力總價838~1600萬元,享富宇自備6萬元起彈性優惠付款。
台中市東區近年話題不斷,市政府大力推動「台中大車站計劃」,包括秀泰影城、三井LaLaPort、艾美酒店和台糖湖濱生態園區開發,帶動並重振車站周邊經濟發展,最新預售案「浩瀚森之道」,鄰近東光綠園道,緊鄰雙公園,產品規劃25~42坪,每坪成交在26~30萬元。
位於大順一路、聯興路與愛河支流二側旁,緊鄰「悦誠廣場」社區百貨已劃設20餘年的9196坪體二用地,因應區域發展,高市府都發局去年6月下旬,正式變更為4447坪住五用地、3509坪公園與部分道路公設,將採公辦市地重劃,近日內已開始拆除地上物鐵皮屋,預計2年後公辦重劃完成,變更後的住五用地,市值將上看45億元。
眾人看好北屯機廠捷運特區的主因,在於未來補漲潛力十足,特區涵蓋著G0總站、G3站、G4松竹雙鐵共構站,且擁有74號快速道路與潭子中山閘道交通優勢,未來南側規劃為特種商業用地,知名美式賣場好市多將於年底式營運,種種利多造就建商群雄爭霸,紛紛在此佈局推案。
捷運大橋頭站共構案「超•站S」是台北市三大捷運聯開案之一,訴求到站就到家優勢,現主推50、62、78坪,現主推4房產品,建商特別採用美國隔震系統,提高耐震係數達0.32g,全案公設比僅29.8%,每坪開價80~87萬元。
在南部房市建立優質營建與售後服務口碑的華友聯集團,旗下華友聯建設目前選在台南市南區86特區內,鄰近萬坪歡喜公園的基地,新推出「森自然」景觀輕豪宅大樓預售案,採3~4房設計,坪數35~45坪,強調86快速道路的交通便利條件,營造輕豪宅現代簡約特色,與高品味空間設計,每坪18萬元起,吸引高素質首購族搶卡位。
三地集團旗下三嘉開發,目前選在北高雄岡山鬧區岡山路上,鄰近公園與市場的千坪基地,新推出「艾美御花園」輕豪宅大樓預售案,採20~52坪,2~4房規劃,每坪開價15.8萬元起另購車位,社區規劃全平面車位,並以現代時尚外觀風格,展現精緻質感。
隨著藍線進入綜合規劃、橘線完成初步可行性規劃後,台中捷運綠線拚年底通車,沿線軌道經濟發威,捷運站周邊預售市場推案火熱,尤其有大賣場加持,亦有公園綠地提升住宅品質的站點更吸引建商搶地推案。
南高雄亞洲新灣區公共建設將陸續完工,區域房市前景看俏。由高雄郡都集團與台北甲山林機構合資成立的都山林開發,去年購得三多四路85大樓對面的1117坪商五基地,今日正式公開推出總銷70億元「繽海」輕豪宅大樓預售案,規劃18~38坪的1~3房,並以豐富休閒公設與地王商圈優勢訴求,結合高租金報酬與包租代管策略,吸引台北與高雄置產客紛紛上門,從潛銷期至今日公開訂屋即達250戶,銷售率突破4成。