文/設計家 Searchome提供 作者/曹靜宜 圖片提供/北鷗室內設計、新澄設計、上陽室內裝修設計、Z軸空間設計、寓子空間設計、豐聚室內設計、地所設計有限公司、九思室內建築事務所 許多人都夢寐以求擁有自己專屬的書房,書房除了擺放書桌、書架之外,也結合許多功能,不論是獨立式書房或是開放式書房,都需要好好規劃,才能營造一個靜心的角落,讓屋主有放空、休憩、徜徉書海、遨遊網路的舒適空間。
高雄市政府近來全力推動高雄厝綠建築設計,以邁向低碳綠能城市,並舉辦綠建築大獎評選,鼓勵民間建商申請高雄厝綠建築設計,讓天際線更富變化,且社區垂直綠化增添都市景觀美感,受到消費者認同,成為建築規畫新趨勢。
永慶房產集團統計內部網路資料發現,今年9月網路住宅委售物件,降價物件數量達2成,雙北市和台南市降價物件甚至超過20%,台北市以萬華區和北投區占比38.5%、35.4%最高,新北市則以土城和新莊兩區降價物件最多,降幅達3~4成。
永慶房產集團針對網路會員進行Q4購屋調查,全台看跌房價比率均減少,雙北市由上季的62%降至6成以下,其中,新竹縣市最樂觀,看跌比僅29%,而對於房市何時落底?桃園以南認為會在2018年,北北桃認為會在2018~2019年間。
南部夏季高溫濕熱,建案週末舉辦社區活動,更要花費心思。為迎合首購家庭以家中小朋友為重心的生活型態,南部一些推案建商特別選在週末,針對小朋友舉辦紙粘土創作比賽親子活動,吸引年輕首購家庭紛紛帶著幼童前來參與活動,讓現場人氣充沛,也有利提高看屋成效。
台銀人壽8月以4.265億元購入南港軟體園區二期的單層部分帶租約廠辦,隨著園區週邊發展趨於成熟,接下來還有北部流行音樂中心、台壽C3等大規模開發案先後完工,進駐企業增多相對降低空置風險,讓單價較低的南港除有自用型買方歡迎,亦不乏知名企業設置總部,同時吸引追求穩定投報的壽險資金進場,是近期少數售價仍有成長的區域,商仲觀察,又以南軟二期備受市場青睞,交易單價約52~62萬元。
為推廣高雄厝計畫,讓民眾更了解並促進高雄轉型為健康永續及幸福宜居之生態城市,高雄市政府工務局特舉辦高雄市高雄厝LOGO設計競賽,共有112件報名入選,有30件進入複選,即日起開放「網路投票」,讓民眾選出自己心目中最喜歡的高雄厝LOGO。本次也開放12件優良的景
永慶房產集團根據旗下房仲網數據資料發現,雙北市今年7月網路物件點閱指數,中山區與新莊區分別成為雙北點閱第一名,而最受歡迎的總價帶,則是以2千萬以下產品最受網友青睞。
世大運賽事吸引許多國人注意,體育設施與場地的開發維護,也成為各級政府施政目標。具有多年歷史的高市鳳山體育場隨時間久遠,體育設施已逐漸老舊,無法發揮應有的運動休憩功能,加上園區動線不佳,嚴重影響市民到園區休憩意願。為此,高雄市政府工務局針對園區進行改造,日前已將
106年度住宅補貼受理申請期間從至8月31日止,內政部指出,去年住宅補貼6萬多戶,其中租金補貼的核准戶數成長15.5%,今年配合住宅法放寬承租違建的弱勢戶申請,核准戶數可能再成長,包括台北市、台中市、高雄市都分別推出加碼與便民服務。
為提供優質售後服務內容,高雄已有一些建設集團與代銷業者,開始推動會員卡制度,除了讓消費者安心進場購買好宅,也整合集團旗下飯店資源,提供住戶住宿消費折扣優惠,或運用會員卡提高看屋成交機會,這種共享經濟般的售服模式,有利形成雙贏局面。 高雄代銷業龍頭上揚國際團隊,首創全台房屋代銷會員制度,推出VIP會員卡,免費提供會員抽獎、建案訊息、優惠活動等好康A,目標在年底前發出一萬張會員卡,讓更多潛在買家能經由會員制度,在買房過程享有更多優惠,也有利業者提高推案成效。
今年全台不少社區湧現大賣壓,且集中特定區域,根據超省房屋比價平台「屋比」統計發現,目前全台網路待售共1萬5934個社區中,賣壓最重、待售戶數最多的前100大社區,「台中」與「新北」就分佔33個及32個,2個縣市就佔了百大賣壓社區的65%,比重相當驚人,其中台中
高市鳳山中山東路旁新開發的鳳翔特區,緊扼鳳山與大寮交通樞紐,且鄰近捷運橘線鳳山國中站與大寮主機廠站區的雙捷運站優勢條件,帶動商圈蓬勃成長,並串連鳳山大東文化園區,刺激店面市場崛起,吸引店家買方注意。
購屋網路平台業者統計發現,截至7月25日止,全國有174個社區網路待售物件超過50戶以上,甚至有7個社區同時有逾百戶在網路銷售,其中,新竹竹東「環球市」有122戶待售,居全台社區賣壓之冠,這些賣壓重社區多數都是屋齡5年內新屋,高達69%,推測應與投資客拋售有關
根據網路業者統計內部資料發現,到7月21日止,全國有高達12多萬間新屋在網路銷售,佔整體網路住宅待售比重29.4%,其中台中新屋待售量最大,達3萬6025間,新屋佔待售住宅比重也最高,達39%,等於每10間就有近4間是屋齡5年內新屋。
7月有不少職場及大學新鮮人到異鄉打拼及求學,最直接就是面臨住的問題,究竟新鮮人尋找租屋該注意什麼呢?本期《地產天下》請房市專家列舉7大注意事項,幫助新鮮人順利找到落腳的租屋小窩,迎接嶄新的人生下一個階段。
時序進入夏季,炎熱天氣容易令人食慾不振,不妨透過餐具布置,開啟味蕾新感受,專家建議,可選用藍、白色或粉色系餐具作為視覺基調,創造出涼爽的用餐空間,讓視覺和知覺有不同感受。
房市究竟何時落底眾說紛紜,建商除了坐等房市回春,同時也努力尋求其他出路,不少建商結合建築與觀光的休閒不動產事業另闢戰場。如久樘開發、大毅建設、立穩營建等在民宿、飯店、私人招待所等休閒不動產的投資上都有所斬獲。
商仲業者發布2017年Q2商用不動產季報,單季交易量為289億元,土地市場連兩季正成長,商用不動產則衰退58%,投資人仍保守看待市場前景。在商辦租賃狀況穩定下,平均租金、空置率維持上季水準,信義計劃區商業中心形象進化,國際知名企業紛紛進駐推升租金,使商圈租金站穩3,000元大關,達到歷史新高。
今年下半年房市究竟如何演變?根據永慶房產集團網路會員調查發現,全台看跌Q3房價比例,減少4個百分點,其中「小幅看跌5~10%」占46%最多,永慶房產集團總經理葉凌棋認為,今年房市恐怕是大跌已過,緩跌不變,下半年成交量能否出來,端看買賣雙方對價格認知是否同調。