高雄85大樓2家飯店14日進行3拍,底價從1拍的85億元,降到54.4億元,最後由凱德唐股份有限公司加1萬元標下,據了解,該公司代表人為海霸王第二代莊自立,但業者也指出,該產權目前仍被登記為禁止處分,未來是否能解套,值得外界關注。
位於林口區文化三路一段新建案「善田笠品」全棟在7日進行3拍,拍賣底價從一拍的5.4億元降到3.45億元,單價也下殺到2字頭,不料竟仍無人投標,業者指出,儘管價格大打折扣,但仍在市場行情,加上建商債務問題複雜,一般自住民眾不可能出手以外,投資人也不可能以市場行
房市修正以來,建商帶頭搶先讓利,預售、新成屋甚至比中古屋還便宜,也因此從近二年開始,預售屋、新成屋交易轉熱,但預售屋由於只看得到合約、摸不到實體房屋,存在潛在風險,而近期全台各地建案又爆出法拍、建商落跑等糾紛,專家提醒,為避免畢生積蓄全成一場空,建議消費者慎
被喻為彰化市的最貴大樓成屋建案「中正雲端」近日拍出3樓戶,且在第1拍就拍出,拍定價1070萬,和實價登錄資料比對,同樓層、相同坪數總價為1158萬元,法拍價僅約行情92折,
頂鮮101前董事長,也是台南擔仔麵創辦人許穆生的女婿周文保去年因欠債10億元跑路,甚至連累老丈人的「台南擔仔麵」遭黑衣人包圍,而他位於台中市七期的豪宅「由鉅三希」21日在第4拍由嶸昌鋼鐵以5602.89萬元拍出,比起1拍時的底價1億元,幾乎腰斬。
高雄地標85大樓2間飯店「樂活商旅」、「君鴻國際酒店」今日進行二拍,底價從85億元一口氣降了17億元,但仍無人投標,業者指出,該案因禁止處分,加上高總價,投資人要拍下,除非心臟夠大顆。
繼85大樓2飯店「樂活商旅」、「君鴻酒店」流標後,今日位於新興區的「皇家尊龍大飯店」再宣告一拍無人投標收場。業者指出,該案由於一拍拍賣底價高達9億元,而目前高雄觀光政策也尚未明朗,因此投資人心生觀望,導致流標。
天母豪宅「國揚天母」再爆法拍屋!根據士林法院公告,下個月14日將進行「國揚天母」10樓一拍,據了解,該戶為曾遭樂陞弊案調查的股市金主陳聰明和太太蔣寶夏所持有,總底價達1億7132萬元、拆算車位後單價為112.5萬元,市場人士指出,單價太高,預估至少得到二拍,
高雄市長韓國瑜甫就任,沒想到85大樓2家飯店業者等不到錢進來就撐不住了,今(17日)拍賣34、35樓,及37樓~85樓,底價85億元,最後流標收場。業者指出,該案拍賣單價、總價皆高於行情,且有個死穴即是物件登記為禁止處分,恐怕要等到三拍後才有機會拍出。
近來國內多家飯店開幕,加上近期大喊促進觀光,飯店業受到矚目,不過南投埔里「友山尊爵酒店」及「友山精品旅館」日前法拍第3拍,底價從1拍的11.7億元已下殺至約7.5億元,降價近4億元依舊乏人問津,以無人投標、流標收場。
根據司法院公告,新北市中和「嘉泉名璽」出現整棟社區80戶遭法拍的慘況,每戶底價約從500萬元到1200萬元,但80戶一次拍賣,總底價約11.6億元,預計2月19日一拍,因總價高,單價也高於區域行情,市場認為流標機率大。 根據《經濟日報》指出,「嘉泉名璽」於
法拍屋被視為觀察房市景氣好壞的重要指標,買氣冷暖、房價漲跌、升息壓力都可能影響法拍數量增減,法拍市場成交量在金融海嘯後逐漸萎縮,直到去年隨著房市築底才開始轉正,想投資法拍市場的民眾,最好先學會專家傳授的起手式,才能降低貿然進場的風險。
豪宅「仁愛帝寶」A棟2樓今日由台北地院進行3拍,底價5億5680萬,權狀面積包含4個車位約271.26坪,扣除車位後約210.73坪,結果由宏泰集團小王子林鴻森以凱越建設名義標下,得標單價約250萬貼近底價,市場人士推測可能有護盤意味。
台北地院今一口氣進行創最貴法拍地價「最貴菜園」、以及最貴法拍豪宅單價的「帝寶」等兩件指標法拍案法拍程序,最終均因價格太貴導致無人投標,最終均流標坐收。
曾名列台灣十大女富豪的必翔董娘伍蔣清明,名下豪宅「仁愛帝寶」今日進行一拍,底價8.7億,權狀面積包含4個車位約284.8坪,扣除車位約224.3坪,底價每坪約380萬,高於行情百萬,也創下豪宅法拍紀錄,結果一如先前預期,無人投標以流標收場。
曾因拍攝「今天妳要嫁給我」MV而聲名大噪的婚宴場地「麗庭莊園」,因清償債務遭強制執行,債務人為長興婚禮事業,8月9日將進行一拍,底價1億9551萬元。特殊的是,僅拍賣地上建物,建物屬於地上權,且存續期限已逾期3年以上,甚至有占用土地狀況,建物沒有任何利用價值。
曾被媒體選為台灣十大女富豪的必翔董娘伍蔣清明,名下豪宅「仁愛帝寶」將在8月15日進行一拍,底價8.7億,該戶權狀含4個車位約284.8坪,扣除車位約224.3坪,拆算每坪超過380萬,底價高於行情百萬以上,不論單價與總價都創下帝寶法拍新紀錄,法拍業者認為,一拍底價高出行情太多,估計要三拍或四拍才會有人出手。
根據法拍仲介業者統計近3年全國法拍待標、得標件數資料,發現法拍市場呈現緩步升溫,雖然案件量仍維持在1萬出頭,未有明顯增加,但2017年法拍拍定總金額來到431.9億元,創下近年新高,呈現「量平價高」格局,專家分析,房市逐步落底,投資人進場意願大幅增加,加上廠辦
廣告才子范可欽位於板橋新板特區豪宅「東方明珠」,原本今日要以底價6364萬元由台灣金服執行第一拍,先前范可欽為保資產,用11年租約想增加拍賣難度,但此案今日公告延緩執行。法拍業者推測,應是債務人跟債權人已在協商償還方式,但尚未討論出結果,先以延緩執行處理。
在房仲業領域中,東森房屋屬於穩紮穩打的老字號品牌,近2年來房市反轉,不少業者面臨衰退甚至縮編,但原為東森房屋店東的賴建程,反倒認為「機會來了」,去年與幾位股東籌資在東森品牌下成立東森建設,將鎖定新北市區建地,規劃首購族及年輕人買得起、符合需求的住宅產品,強調價格一定實惠。