位於中和區員山路的建案「嘉泉名璽」全棟79戶因建商債務糾紛,繼年初停拍後,8日再度執行一拍,拍賣底價為11億5416萬元,沒想到最終由債權人陽信銀行承受,業者指出,債權人應預估無人流標,產權恐受損,因此概括承受,再進行處分。
位於木新路商圈的建案「橡園喆」甫完工2年,因建商債務抵押,名下8戶流入法拍市場,26日執行四拍,由24組人馬搶標,最後有7戶拍出,拍定單價為33.1~36萬元,相當於市價85折,然而今年新北市林口區也同樣有新案「善田笠品」四拍慘遭流標,業者指出,「橡園喆」拍
位於台北市中正區博愛路77號的豪宅「揚昇君臨」6樓日前執行2拍,債務人為「工研醋」創辦人的後代許光輝,最後由中華開發資產管理公司以5,818萬元得標拍下,相當於許光輝買入價的8折,而該案過去有9戶轉手紀錄,都是獲利出場,唯有此戶賠錢出場。
位於大安區敦化南路一段的豪宅「潤泰敦仁」12樓戶21日執行2拍,總底價2.8億元,吸引3組人馬搶標,最後由陳姓自然人拍下,拍定價達3.21億元,扣除2個車位,單價為221.6萬元,比實價登錄上唯2的成交行情還高,法拍業者指出,「潤泰敦仁」幾乎從未釋出,未來還
根據地方法院公告,位於台北市南港區重陽路的汽車旅館20日執行一拍,該案樓高3層,共有26間客房,總坪數達1115.08坪,總價為1.066億元,單坪底價為12.44萬元,不過最後仍以流標收場,據了解,該物件10餘年前曾發生雙屍命案,法拍業者指出,流標最大關鍵
昔日國民黨「大掌櫃」劉泰英和兒子劉昭毅近年來因財務問題,名下多起房產遭到法拍,而繼劉泰英所持有的內湖別墅、「仁愛大廈」流入法拍後,其子及媳婦劉余怡瑤名下位於新北市新店區青山路的3層樓別墅「青山鎮」明園特區也遭到法拍命運,19日時執行2拍,由債權人之一的陳姓自
國際知名品牌「Under Armour」公館分店日前因屋主俋泰建設爆發財務問題,因此搬到附近汀洲路上營業,而空置下來的店面從今年3月以來流標3次,7日終於有一名郭姓自然人出手,不過僅加價9999元就拍下,業者指出,該案拍定價格幾乎是1拍底價的一半,以月租金5
大台北地區房價居高不下,為解決無殼蝸牛居住問題,政府一連在板橋浮洲地區、龜山A7重劃區推出合宜宅,由於當年抽籤機率低,被戲稱為「樂透宅」,儘管低價買進,卻礙於禁售令無法立即轉手,前年開始陸續有合宜宅流入法拍,藉此解套,而16日浮洲和宜宅23樓戶在2拍以單價2
2年半來累積28筆法拍紀錄的A7合宜住宅,30日又有一戶「麗寶快樂家」22樓戶執行一拍,拍賣總底價為1100萬元,扣除車位,單價每坪達26.5萬元,以無人投標收場,法拍專家指出流標2大關鍵因素為地段及價格。
廣告才子范可欽因負債,持有的新板特區豪宅「東方明珠」前年慘遭法拍,重啟拍賣時宣布停拍,最後由全球城市小姐選美主席暨天和開發董事長高嘉麟以6600萬元接手,但不料才半年時間又遭查封,29日執行一拍,無人出手,以流標收場。
位於敦化南路一段的豪宅「潤泰敦仁」12樓戶22日執行一拍,該案為潤泰集團總裁尹衍樑一手打造,交屋時有不少本土企業主及外資入住,這回流入法拍市場為「潤泰敦仁」第一起,而拍賣總底價3.5億元,拆算車位後,每坪單價達241.5萬元,不過一拍時以流標收場,業者指出,
被視為樂透宅的浮洲合宜住宅「日勝幸福站」近3年來流入法拍案件達17件,最高拍定單價達33.4萬元,其中,有10件分別在一、二拍時由債權人承受,而上週20樓戶執行一拍,也由債權人以1525萬元承受,業者指出,該戶比起政府當年低價讓售的價格足足多出571萬元,價
前新北市議員李婉鈺所持有的「錦新大樓」1樓與地下1樓物件,在520這天進入一拍程序,總坪數230.6坪、底價1.46億元,單價達63.31萬元,但結果以流標收場,業者指出,該標底拍賣單價高於行情,且目前裡頭有租方,未來恐怕拍出機會不大。
位於林口區文化三路一段新建案「善田笠品」全棟在9日進行4拍,拍賣底價從一拍的5.4億元降到2.76億元,每坪單價降到22.2萬元,仍以流標收場,業者指出,單價和區域落差不大,加上一次得標下27戶,自住客不敢進場,投資人也得冒轉售風險。
高雄地方法院今(3)日公告,爆發詐貸弊案的慶富集團位於高雄軟體園區的企業總部即將在28日執行一拍,總底價高達19億3840萬,每坪單價為24.81萬,業者指出,3大枷鎖限制,恐怕拍出不易。
被封為「全國最貴停車場」的台北市信義計畫區D3街廓23日舉行3拍,底價高達102.77億元,雖然仍有「禁止處分」限制,但單價相對便宜,因此吸引龍巖集團及元利建設出手投標,最後由元利建設以112.58億元脫穎而出,但法拍業者指出,D3街廓和高雄85大樓,同因幸
根據法院公告,位於墾丁商圈的「墾丁泊逸飯店」17日執行一拍,不料拍賣前夕,法院公告「拍賣內容變更」,宣布停拍,法拍業者指出,飯店在法拍市場上屬特殊商品,加上總價過高,恐怕得待3~4拍後才有機會拍出。
「墾丁泊逸飯店」去年1月結束營業後,更因積欠銀行逾2億元遭提告,而該案2筆建物將在4月17日執行一拍,2筆拍賣總額合計逾6.8億元,法拍業者指出,過去屏東飯店遭法拍大多為股權爭議問題,但經營不善而遭法拍倒是頭一例。
法拍屋市場為房市回春指標之一,而根據業者最新統計,今年第1季全國法拍拍定單價較2016年同期翻揚,其中,南部二都都呈現大漲趨勢,但台北市和桃園市價格呈現修正趨勢,此外,六都拍定率也呈現增加趨勢,顯示購屋人對於房市信心上升,甚至熱門標的出現得標金額破上一拍或接近上一拍拍賣底價的狀況。
利用法拍突破5年禁賣期,已是A7合宜住宅常見投資手法,而20日位於文青路上「遠雄文青」執行2拍,吸引14組人馬前去投標,拍定總價為789.1萬元,該物件權狀坪數為33.86坪,單價為23.3萬元,為A7合宜住宅今年新高單價、並為2016年以來第3高單價。